QUINTA - RETIRO DAS NOVELEIRAS - BAIÃO

Prédio misto denominado «Propriedade das Noveleiras», sito no lugar das Noveleiras -Almas, freguesia de Loivos do Monte, concelho de Baião.
Composto por A) Parte Urbana - destinada a comércio (eventos e restaurante), com quintal, logradouro e eira, com a área coberta de 102,68 m2 e área descoberta de 324 m2; e B) Parte Rústica - Cultura com videiras em ramada, pastagem e mato, com a área de 30.100 m2.
Confronta a Norte com limite do Concelho, Sul com Belmiro Pinheiro, Nascente com Ribeiro e Poente com José Moura e outro.
Descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o nº 539/Loivos do Monte, e inscrito na matriz predial urbana daquela freguesia sob o artigo 438º e na matriz rústica da mesma freguesia sob o artigo 692º.

Coordenadas GPS: 41°13'07.2"N 7°59'10.4"W
As visitas devem ser agendadas com a D. Lígia Silva, via WhatsApp para o 923.176.784
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados que, antes de apresentar propostas de aquisição, devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido no prazo de 15 dias (artigo 824º, n.º 2, do Código de Processo Civil).
Nos termos do disposto no n.º 6 do artigo 833º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, do certificado energético e da ficha técnica, pelo que constitui ónus do adquirente a respetiva obtenção/legalização, se for caso disso.
Mais se adverte os potenciais compradores que existe uma divergência de áreas entre a matriz e a descrição, passível de harmonização ao abrigo do disposto no artigo 28-A do CRPredial.