Diritto di usufrutto

Diritto di usufrutto vitalizio di cui la esecutata è titolare sul fabbricato misto situato in São Gens, Rua Principal, a Areal, nell'União das freguesias di Montemor-o-Velho e Gatões, concelho di Montemor-o-Velho, composto da terreno coltivo e installazioni industriali costituite da ufficio con tre ambienti e bagno, garage con tre ripostigli, bagno, officina e capannone per il ricovero di camion, confina a Nord con João Moura Matoso, a Sud con Ernesto Maia Pardal, a Est con Francisco da Costa Rebelo e a Ovest con strada municipale, superficie totale 10.145 m2, superficie coperta 526 m2, superficie scoperta 9.619 m2, iscritto nella matrice prediale rustica con l'Art. 3046 e nella matrice prediale urbana con l'Art. 1629 e descritto nella CRP di Montemor-o-Velho con il n. 287/Montemor-o-Velho.

L'usufruttuaria ha 70 anni di età.

L'immobile oggetto di usufrutto si trova in una zona con buoni collegamenti.

Gli interessati a presentare offerte devono procedere alla preventiva verifica dell'immobile oggetto di usufrutto, accertandosi che corrisponda alle proprie aspettative. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, essendo che detta mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
L'offerente dovrà inoltre tenere presente che, in considerazione delle specificità di questa vendita, l'immobile oggetto di usufrutto potrebbe subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode giudiziario.

È stata nominata custode giudiziaria l'esecutata Hermínia de Santa Rita Cadima, essendo stata informata dei doveri inerenti alla funzione, in particolare del dovere di amministrare il bene con diligenza, del dovere di rendere conto e del dovere di presentare il bene quando richiesto, ai sensi degli artt. 760º e 771º del CPC.

Il regime delle visite prevede la prenotazione preventiva con il custode giudiziario, tramite il contatto indicato nell'apposito campo delle visite.

Il prezzo minimo di vendita del diritto di usufrutto è quello indicato nel campo «VALOR MÍNIMO» e non il valore di apertura.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (art. 824º n. 2 del Código de Processo Civil).

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inviate a: fernanda.jorge-5246c@adv.oa.pt