METÀ DELL'USUFRUTTO DI UNA VILLETTA

METÀ DELL'Usufrutto del fabbricato urbano situato in Ilha, in Rua da Fonte, n. 8, Água Formosa, composto da casa di abitazione su due piani e cortile, con superficie totale di 1500 m2, di cui superficie coperta di 287,84 m2 e superficie scoperta di 1212,16 m2. Descritto con il n. 1188, della freguesia di Ilha, presso la Conservatória do Registo Predial di Pombal e iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 2602 dell'Unione delle Freguesias di Guia, Ilha e Mata Mourisca.

Il bene in vendita è esclusivamente il diritto alla METÀ dell'usufrutto sull'immobile in oggetto, appartenente a Maria Isabel Ferreira Soares, il cui immobile è occupato dalla stessa Esecutata/usufruttuaria/depositaria fiduciaria e con la quale dovranno essere fissate le visite.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato sia a conoscenza del fatto che non sta acquistando l'immobile ma un diritto.
Inoltre, si presume che abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
La mancata verifica da parte del proponente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
L'usufruttuaria Maria Isabel Ferreira Soares è nata nel 1975, mentre l'usufruttuario dell'altra metà è insolvente.
Per l'acquisto giudiziario del bene in questione, saranno considerate valide solo le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, non essendo questi responsabile di alcun negozio che i proponenti concludano o intendano concludere con altri soggetti o anche con gli usufruttuari/esecutati.
Una volta accettata l'offerta, il proponente è notificato affinché depositi il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché per procedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º n. 2 del Código de Processo Civil).
In caso di mancato adempimento, incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro di beni propri del proponente inadempiente e l'avvio di procedimento penale.
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente ottenerli/regolarizzarli, se del caso. Parimenti, spetta all'acquirente l'armonizzazione tra la matrice e la descrizione predial, se del caso.
Si avverte i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto negoziale.
Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome del proponente aggiudicatario e non a nome di terzi che quest'ultimo possa indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma E-Leilões, oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché del Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.