1/2 DI DUE ARTICOLI URBANI FISICAMENTE UNIFICATI, IN CANTIERE

• 1/2 del fabbricato urbano, denominato Praça, situato in Ança, in Rua Maestro Artur Salguinho, corrispondente a casa di abitazione con piano terra e primo piano, con superficie totale e coperta di 60 m2; confinante a nord con Olívia Senhorinha, a sud con António dos Santos Correia, a est con eredi di José Pereira de Moura e a ovest con Lenizel Malva Geria. Descritto al n. 665 della freguesia di Ança, presso la Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Cantanhede, e iscritto nella matrice predial urbana, attualmente con la particella catastale 2490º della freguesia di Ança.
• 1/2 del fabbricato urbano, situato in Praça, corrispondente a casa di abitazione e cortile, con superficie totale di 59 m2, superficie coperta di 34 m2 e superficie scoperta di 25 m2; confinante a nord con Delfina Senhorinha, a sud con Augusto Maleiro Cardoso, a est con servitù di passaggio e a ovest con Laura Sapateira. Descritto al n. 666 della freguesia di Ança, presso la Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Cantanhede, e iscritto nella matrice predial urbana, attualmente con la particella catastale 2489º della freguesia di Ança.

L'oggetto della vendita corrisponde alla METÀ di due distinte particelle catastali urbane, che fisicamente risultano unificate in un'unica struttura ancora in fase di costruzione.
L'opera è ferma e allo stato di scheletro.
L'accesso avviene attraverso un cortile comune.
L'atto notarile (escritura)/DPA sarà stipulato a Coimbra. Qualora l'acquirente desideri che sia stipulato in un altro luogo, i costi di trasferta dell'AE saranno a suo carico.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare l'offerta, deve assicurarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziario degli immobili in oggetto, saranno considerate valide esclusivamente le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, che non risponde di eventuali negozi che gli offerenti concludano o prevedano di concludere con altri soggetti o perfino con i proprietari/esecutati o comproprietari.

Una volta accettata l'offerta, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a procedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º, n.º 2, del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento, incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione del permesso di utilizzazione dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, è onere dell'acquirente ottenerne o regolarizzarne la documentazione, ove necessario.

L'atto notarile (escritura)/DPA sarà stipulato a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che quest'ultimo possa indicare.

Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale accertamento di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Tutte le richieste di informazioni devono essere presentate nel campo «informazioni», previsto sulla piattaforma E-Leilões, oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e le risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, del 9 novembre.