Casa su due piani con cortile, a São João da Pesqueira

Casa su due piani e nove vani, di cui quattro al 1º e cinque al 2º, con cortile, sita in Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º 57, nella freguesia di São João da Pesqueira, iscritta presso la Conservatória do Registo Predial di São João da Pesqueira con il numero 1213 e iscritta nella matrice predial urbana con l'articolo 972, con il valore patrimoniale di 73.944,83 euro, determinato nell'anno 2024.

Il custode fiduciario del bene è l'Esecutata. Qualsiasi visita al luogo sarà fissata con la Firmataria e sarà subordinata a una prenotazione preventiva, tramite contatto dell'AE con l'Esecutata. La realizzazione delle prenotazioni e le relative visite dipenderanno sempre dalla collaborazione dell'Esecutata/depositaria a tale scopo. Per accedere ai contatti ai fini della prenotazione è necessario registrarsi sulla piattaforma E-LEILÕES.
È di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato di conservazione del bene immobile, pertanto deve assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile in oggetto è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si ribadisce agli interessati all'acquisto che devono procedere alla sua verifica preventiva prima della presentazione di qualsiasi offerta. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita e non potrà quindi essere motivo di nullità della vendita. Ai fini della visita all'immobile, gli interessati che desiderano effettuare la visita devono essere registrati sulla piattaforma E-leiloes così da avere accesso ai contatti del custode fiduciario. L'Agente di Esecuzione non fornirà alcuna informazione di contatto che possa essere richiesta dagli interessati.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è dispensata dalla presentazione del certificato di licenza di utilizzo dell'edificio, dell'attestato di prestazione energetica e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi delle medesime disposizioni di legge, resta a carico dell'acquirente l'onere della relativa regolarizzazione degli immobili, ove applicabile.
Gli offerenti devono tenere presente che possono verificarsi diversi eventi che potrebbero determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale accertamento di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
Si prega inoltre di prestare attenzione a quanto segue: qualora si stia facendo un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farlo, occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, in quanto: - se si fa un'offerta in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società. - se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere muniti della competente procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.
Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, proceda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto. Questo termine per il pagamento dell'intero prezzo è fisso e rigoroso. Successivamente, una volta pagato il prezzo e liquidate le imposte, l'agente di esecuzione emetterà il titolo di trasferimento e promuoverà la relativa registrazione dell'acquisto, previo pagamento degli emolumenti dovuti (250,00 €) da parte dell'acquirente.

Si informa inoltre che, dopo la presentazione di qualsiasi proposta di acquisto e qualora essa sia considerata la migliore proposta, si avverte fin d'ora colui che sarà il miglior offerente di tutto il contenuto dell'articolo 825.º del C.P.C., in particolare della possibile conseguenza legale prevista dal n.º 1 lett. c) del medesimo articolo, ovvero:
1 - Scaduto il termine di cui al n.º 2 dell'articolo precedente, se l'offerente o il prelazionario non ha depositato il prezzo, l'agente di esecuzione, sentiti gli interessati alla vendita, può:
c) Liquidare la responsabilità dell'offerente o prelazionario inadempiente, dovendo essere promosso davanti al giudice il pignoramento conservativo (arresto) su beni sufficienti a garantire l'importo mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale e essendo quest'ultimo, contemporaneamente, esecutato nello stesso procedimento per il pagamento di tale importo e degli accessori.
2 - Il pignoramento conservativo (arresto) è revocato non appena il pagamento sia effettuato, con gli accessori calcolati.