DIRITTO DI USUFRUTTO SU 3 FONDI RUSTICI

1 - Usufrutto sul fondo rustico, situato in «Santo», descritto con il n. 379, della freguesia di Sever, presso la Conservatória do Registo Predial di Moimenta da Beira e iscritto nella matrice prediale rustica con il n. 794; composto da coltura a secco e pascolo, con superficie totale e scoperta di 9750 m²; confina a nord con Manuel Angélico, a est con Ernesto de Matos, a sud con un sentiero, a ovest con Benjamim Mendes.
2 - Usufrutto sul fondo rustico, situato in «Santo», descritto con il n. 1663, della freguesia di Sever, presso la Conservatória do Registo Predial di Moimenta da Beira e iscritto nella matrice prediale rustica con il n. 795; composto da terreno a pineta, con superficie totale e scoperta di 1800 m²; confina a nord con Elisa da Fonseca, a sud con Ernesto Matos, a est e a ovest con Fernando dos Santos Carvalho.
3 - Usufrutto sul fondo rustico, denominato «Moinho», descritto con il n. 1676, della freguesia di Sever, presso la Conservatória do Registo Predial di Moimenta da Beira e iscritto nella matrice prediale rustica con il n. 3889; composto da terreno coltivato a secco, con superficie totale e scoperta di 1200 m²; confina a nord con un sentiero, a est con Maria da Graça Paiva e a sud e a ovest con la Strada Nazionale.

Il bene in vendita è esclusivamente il diritto di usufrutto su 3 fondi rustici.
Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato sia a conoscenza del fatto che non sta acquistando gli immobili ma un diritto.
Inoltre, si presume che abbia ispezionato i terreni e ne conosca le caratteristiche.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
L'usufruttuario è nato il 10.02.1980.
Per l'acquisto giudiziario del bene in questione, saranno considerate valide esclusivamente le offerte presentate presso l'agente di esecuzione; quest'ultimo non è responsabile di eventuali accordi che gli offerenti stipulino o intendano stipulare con altri soggetti o con lo stesso usufruttuario/esecutato.

Una volta accettata l'offerta, l'offerente viene notificato affinché depositi il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché per provvedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º, n. 2, del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento, si incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.

L'atto di compravendita sarà stipulato a nome dell'offerente vincitore e non a nome di terzi che quest'ultimo possa indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato o degli esecutati;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo «informazioni», previsto sulla piattaforma di E-Leilões, oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare offerte deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, del 9 novembre.