Immobile urbano, sito in R. Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima

Immobile urbano, sito in Rua Cónego José Bernardo Almada, n. 38, freguesia di Fajã de Cima, concelho di Ponta Delgada, con la particella catastale 1403, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Ponta Delgada con il n. 582, di detta freguesia e concelho.

L'immobile è una villa unifamiliare che si sviluppa su 2 piani. Il piano 0 è composto dai seguenti spazi: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 cucina, 2 camere, 1 bagno e accesso al piano 1. Il piano 1 è composto dai seguenti spazi: 1 disimpegno, 2 camere, 1 bagno e accesso al piano 0. Dispone inoltre di 2 annessi nel cortile destinati a ripostiglio e lavanderia. Le superfici di costruzione sono state verificate in modo speditivo sul posto e confrontate con le superfici descritte nella documentazione fornita (certificato permanente dell'immobile e libretto catastale).
La superficie totale del terreno con costruzioni e delimitato è di circa 227 m2. Durante la visita è stato indicato un cortile sul retro dell'immobile di circa 200 m2. Tale area si trova nella parte posteriore delle abitazioni tra i cortili. La superficie di impianto della villa è di circa 155 m2 e la superficie lorda di costruzione è di circa 221 m2, di cui la superficie lorda privativa (piani 0 e 1 della villa) è di circa 146 m2 e la superficie lorda dipendente (annessi) è di circa 75 m2.

La superficie del terreno, indicata nella documentazione trasmessa (certificato permanente e libretto catastale), è di 227,25 m2.

La superficie coperta (o superficie di impianto), indicata nel certificato permanente, è di 83,16 m2.

La superficie di impianto, indicata nel libretto catastale, è di 123,16 m2.

La superficie lorda di costruzione, indicata nel libretto catastale, è di 206,32 m2, di cui la superficie lorda privativa di 166,32 m2 e la superficie lorda dipendente di 40 m2.

Si constata quindi che le superfici di costruzione verificate in cantiere necessitano di correzione rispetto a quanto descritto nella documentazione trasmessa (certificato permanente e libretto catastale).

La vendita avviene nell'ambito di un procedimento di inventario.

Esiste una divergenza di superfici.