Negozio

Fabbricato urbano sito in Rua da Ferroa - Cano, destinato a commercio, composto da piano terra con un locale per pescheria, un ripostiglio, un bagno, garage, una cucina e un magazzino, con superficie totale di 555,50 m2 e superficie coperta di 282 m2, iscritto presso la particella catastale della freguesia di Cano con il numero 1439 e descritto presso la Conservatória do registo Predial di Sousel con la descrizione 119/19860421

NEL PRECEDENTE PERIODO DI VENDITA PER NEGOZIAZIONE PRIVATA IL VALORE PIÙ ELEVATO OFFERTO È STATO DI 48.050,00 €, PERTANTO SARANNO CONSIDERATE VALIDE SOLO LE PROPOSTE SUPERIORI A TALE IMPORTO-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• L'Agente di Esecuzione ha la facoltà di accettare proposte di valore pari o superiore al Valore Minimo di Vendita (81.685,00 €)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------- QUALSIASI PROPOSTA INFERIORE AL VALORE MINIMO DI VENDITA È CONSIDERATA UNA PROPOSTA CONDIZIONALE------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
L'AGENTE DI ESECUZIONE POTRÀ DECIDERE CHE IL PROCESSO RESTI IN VENDITA PER NEGOZIAZIONE PRIVATA FINO AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA PROPOSTA PARI O SUPERIORE AL VALORE MINIMO, MOMENTO IN CUI ACCETTERÀ LA PROPOSTA PIÙ ELEVATA SOPRA IL VALORE MINIMO E RITIRERÀ L'IMMOBILE DALLA VENDITA PER NEGOZIAZIONE PRIVATA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FERMO RESTANDO QUANTO SOPRA ENUNCIATO, E ALLA LUCE DELL'ANALISI PROCESSUALE E DEL TEMPO TRASCORSO, L'AGENTE DI ESECUZIONE POTRÀ DECIDERE IL MOMENTO IN CUI SOTTOPORRÀ UNA PROPOSTA INFERIORE AL VALORE MINIMO ALL'ATTENZIONE DELLE PARTI PROCESSUALI, FERMO RESTANDO CHE SARÀ SEMPRE SUCCESSIVAMENTE SOTTOPOSTA A PROVVEDIMENTO GIUDIZIALE DI AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA PER UN IMPORTO INFERIORE AL VALORE MINIMO, SENZA PREGIUDIZIO DEL MANTENIMENTO DELLA VENDITA PER NEGOZIAZIONE PRIVATA E, IN Tale AMBITO, DELLA PRESENTAZIONE DI NUOVE PROPOSTE DI IMPORTO SUPERIORE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La piattaforma limita (e impone) un tempo per la pubblicazione del bene per motivi unicamente connessi a quanto disposto dal n. 4 dell'art. 855 del CPC e per evitare il mantenimento della pubblicità di beni che non dovrebbero più figurare sulla piattaforma.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La presentazione di proposte in Negoziazione Privata tramite la piattaforma è facoltativa, seguendo solo un criterio definito dall'OSAE di offrire agli Agenti di Esecuzione un mezzo per pubblicizzare e, così, aumentare la visibilità dei beni.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La presentazione di proposte in Negoziazione Privata può essere effettuata direttamente all'Agente di Esecuzione; qualora lo ritenga opportuno, l'agente di esecuzione può invitare il proponente a inviare per iscritto, nei termini previsti dal CPC, la conferma del proprio interesse all'acquisto.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione del permesso di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Tutti gli eventuali oneri e diritti dovuti per la/e Conservatoria/e sono a carico dell'acquirente. Il trasferimento è soggetto a IMT e Imposta di Bollo. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Il depositario fiduciario sarà notificato affinché proceda alla consegna volontaria del bene; in caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso proponente ai sensi della normativa processuale civile, articolo 50, numero 4, della portaria 282/2013 del 29 agosto. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
I beni mobili non fanno parte integrante della vendita »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
AVVISO IMPORTANTE: si tenga presente che esistono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio di eventuale diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma E-Leilões. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»
Le richieste di visita saranno riscontrate tempestivamente in base alla data di prenotazione della stessa.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - È di unica ed esclusiva responsabilità del proponente la verifica dello stato del bene da acquistare, pertanto prima di presentare la proposta dovrà assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e che si trovi nelle condizioni desiderate. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dovrà inoltre tenere in considerazione che, tenuto conto della specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al depositario fiduciario.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- Gli interessati dovranno preventivamente verificare, con ogni mezzo disponibile, se l'immobile e le relative condizioni sono conformi ai propri interessi di acquisto. La mancata verifica da parte dei proponenti non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si suggerisce agli interessati al bene in vendita di consultare, prima di effettuare qualsiasi proposta, le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt, e/o di rivolgersi a un professionista qualificato per informarsi in modo consapevole sulle regole delle aste e delle negoziazioni private e sulle conseguenze giuridiche delle proposte presentate.