Diritto di usufrutto su fondo rustico sito in Stª Cruz das Flores - Azzorre

Diritto di usufrutto sul fondo rustico composto da due case di ricovero per animali, terreno seminativo e parte incolta, sito nella freguesia di Santa Cruz das Flores, concelho di Santa Cruz das Flores, descritto presso la CRP di Santa Cruz das Flores con il n. 539, e iscritto in matrice con la particella catastale 2265. COORDINATE GPS: 39.466858, -31.146900

L'immobile è inserito nello spazio denominato "Casa da Fazenda" destinato ad alloggio locale, e non è stato possibile definirne i confini.

Si avvisano i proponenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o di una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene registrata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n. 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono inclusi i tributi dovuti per il trasferimento, siano essi IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento degli stessi o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziale, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non provveda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n. 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.