Fondo rustico denominato Brejos, situato in Casais da Fonte, Nadadouro

Fondo rustico composto da terra arabile, pineta e boscaglia, denominato Brejos, situato in Rua da Fonte do Moinho Novo, a Casais da Fonte, freguesia di Nadadouro, concelho di Caldas da Rainha, confinante a nord con Elisabete Maria Jacinto da Avó Marques, a sud con Aurélio da Silva, a est con Gertrudes Mariana Marques e a ovest con Rua Fonte do Moinho Novo, descritto nella CRP di Caldas da Rainha con il n.º 1244 della freguesia di Nadadouro e iscritto nella matrice predial rustica con l'artº 4631 dell'Unione delle freguesias di Caldas da Rainha Santo Onofre e Serra do Bouro.
Secondo il regolamento del PDM di Caldas da Rainha è possibile costruire sul terreno.

La presente vendita si svolge nell'ambito di un procedimento di divisione di cosa comune.
Il terreno è classificato come spazio urbano livello 2
Tenuto conto che l'immobile in vendita è un fondo rustico e confina a sud con un altro fondo rustico di superficie inferiore all'unità di coltura definita per la regione, occorre considerare la possibilità che il confinante eserciti il diritto di prelazione nella vendita, ai sensi dell'artº 1380º del CC.
1. Per accedere a tutte le informazioni e ai documenti disponibili è necessario effettuare il LOGIN.
2. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. La mancata verifica da parte dell'offerente non comporta, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
3. Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendo ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
4. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
5. Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, è onere dell'acquirente provvedere, se del caso, alla relativa regolarizzazione dell'immobile.
6. Ai sensi dell'articolo 827.º del Codice di Procedura Civile, solo dopo il pagamento del prezzo (essendo disponibile l'importo netto sul conto dei esecutati intestato all'agente di esecuzione) e assolti gli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, il firmatario emetterà il relativo titolo di trasferimento e la vendita sarà comunicata al competente ufficio del registro.
7. Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito l'offerente è notificato affinché depositi il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (articolo 824º n.º 2 del Codice di Procedura Civile). Entro lo stesso termine dovrà comprovare il pagamento delle imposte dovute per il trasferimento. Gli emolumenti dovuti per la registrazione presso l'ente competente sono a carico dell'acquirente.
8. Dopo la registrazione dell'acquisto, il depositario fedele è notificato per la consegna dell'immobile. In caso di mancata consegna, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene immobile negli atti principali; tale procedura comporterà costi a carico dell'offerente, ai sensi della legislazione processuale civile.
9. L'Agente di Esecuzione non ha il possesso dell'immobile, pertanto non saranno fissate visite. Dopo la vendita, e qualora non vi sia consegna volontaria, sarà richiesto un provvedimento per l'immissione in possesso.
10. Il titolo di trasferimento sarà intestato all'offerente aggiudicatario e non a terzi che quest'ultimo possa eventualmente indicare.
11. Si tenga presente che si possono verificare diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE PARI O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e che corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Infine, chi intenda fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e le risposte all'indirizzo https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx