Villa nella Urbanização Colina do Sol, a Cuba (Beja)

Fabbricato urbano descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Cuba con il n.º 2578 (freguesia di Cuba), iscritto nella rispettiva matrice prediale urbana con la particella catastale 3715.º, della suddetta freguesia di Cuba.

1. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati devono curare la visita al bene, nonché avviare le necessarie verifiche presso gli enti competenti, al fine di informarsi sulle qualità e sulle caratteristiche del bene e conoscerne lo stato reale e attuale, come licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti, non potendo essere imputate responsabilità alla massa insolvente e/o all'Amministratore della Insolvenza per la mancata consultazione preventiva delle informazioni o della visita al bene. 2. Le superfici indicate di seguito sono quelle risultanti dalla caderneta predial e dalla descrição predial, poiché non sono state effettuate misurazioni sul posto. 3. Gli interessati potranno visitare il bene immobile e, per qualsiasi chiarimento, potranno contattare l'Amministratore di Insolvenza ai seguenti recapiti: Carlos A. Salgado – Amministratore di Insolvenza (tel.: 253 088 817; 91 393 45 45; email: carlos.a.salgado@aj.caaj.pt); oppure tramite il campo «informações», previsto sulla Piattaforma «E-Leilões». 4. Il bene sarà venduto sul posto, nelle condizioni, nello stato fisico e giuridico in cui si trova, essendo a carico dell'offerente acquirente tutti i costi inerenti all'acquisto, in particolare le relative imposte e le spese notarili e di registrazione. 5. Non saranno fissate visite negli ultimi 5 giorni lavorativi prima della data di chiusura dell'asta. 6. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, le confinanze, lo stato di conservazione, lo stato fisico e giuridico, tra l'altro, declinando ogni responsabilità per qualsiasi descrizione errata delle informazioni contenute nell'elenco dei beni che possa indurre in errore. 7. È di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato del bene da acquistare, pertanto, prima di presentare l'offerta, deve assicurarsi che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. 8. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita. 9. Ai sensi delle disposizioni combinate del n.º 6 dell'articolo 164.º del Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas e del n.º 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente la rispettiva regolarizzazione dell'immobile, se del caso. 10. L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa eventualmente indicare. 11. L'atto di compravendita sarà stipulato nel luogo, nella data e nell'ora fissati dall'Amministratore della Insolvenza. 12. L'immobile non sarà aggiudicato a offerte inferiori al prezzo minimo. 13. L'aggiudicazione del bene al miglior offerente potrebbe essere pregiudicata dall'esercizio di qualsiasi diritto previsto dalla legge (in particolare, dal diritto di riscatto). 14. L'acquisto tramite «E-Leilões» non comporta il pagamento di alcun importo a titolo di commissioni o simili. NOTA: La vendita dell'immobile è coordinata tra il procedimento di insolvenza n.º 190/26.2T8BJA (Tribunal Judicial da Comarca de Beja, Juízo de Competência Genérica de Cuba) e il procedimento esecutivo n.º 1230/25.8T8BJA (Tribunal Judicial da Comarca de Beja, Juízo Central Cível e Criminal de Beja, Juiz 4).