Fondo rustico – coltura con alberi, situato a Várzeas da Amendoeira, Querença

Fondo rustico, composto da terreno coltivato con alberi, della superficie di 7400,00 m2, confinante a nord con Francisco Sousa Dias, a sud con Álvaro Rosa Sousa, a est con José Afonso e a ovest con Adélia Nogueira Madeira, situato a Serro Várzeas da Amendoeira, freguesia di Querença, comune di Loulé, iscritto nella rispettiva matrice predial con la particella catastale 3849 attuale freguesia di Querença (in precedenza particella catastale 10219, dell'Unione di Freguesias de Querença, Tor e Benafim), descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Loulé al n. 474784/20090921 - freguesia di Querença, con valore patrimoniale di € 37,15.

Vendita giudiziaria, per negoziazione privata, ordinata nel Processo di Inventario n. 2697/22.1T8LLE, in cui è stato nominato Responsabile della Vendita l'Agente di Esecuzione.
La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che pertanto deve assicurarsi, prima di presentare l'offerta, che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. La mancata verifica dello stato del bene da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per l'eventuale differenza tra la realtà documentale e la realtà fisica.
Trattandosi di fondo rustico, gli interessati potranno effettuare la visita in qualsiasi momento, essendo l'accesso libero, e potranno essere accompagnati, se lo desiderano, dal Responsabile della Vendita.
La pubblicazione su questo portale non costituisce un'asta ma solo un modo per divulgare la vendita; sebbene sia possibile registrare offerte, queste diventano efficaci solo dopo essere state consegnate al responsabile della vendita, cosa che deve avvenire per iscritto entro il giorno e l'ora in cui termina questa pubblicazione. Pertanto, le offerte devono essere presentate per iscritto al responsabile della vendita, e i proponenti devono tenere presente questa circostanza, il che significa che potrebbero esserci offerte più elevate rispetto a quelle registrate sul portale.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE UGUALE O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e che corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Il trasferimento dell'immobile sarà effettuato a nome dell'offerente e non di terzi che questo possa indicare.
SI AVVERTE che dopo la chiusura dell'asta, l'offerente dell'offerta più elevata (qualora sia uguale o superiore al prezzo minimo di vendita) è notificato affinché, ENTRO 15 (QUINDICI) giorni, proceda al deposito dell'intero importo del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute.
SI AVVERTE INOLTRE che, per le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile, qualora il deposito del prezzo non sia effettuato entro 15 giorni, dopo essere stato notificato dal Responsabile della Vendita/Agente di Esecuzione, in particolare per decisione del Giudice, «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos» [sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, ed essendo quello, contestualmente, eseguito nello stesso processo per il pagamento di tale valore e dei relativi accessori].
In caso di ricorso a credito bancario si avverte che i 15 giorni per il deposito del prezzo, dopo essere stati notificati dall'Agente di Esecuzione, non sono sospesi, salvo nei casi previsti dalla legge.