Terreno edificabile, di 1.658 m2, a Sandim con costruzione (VNG)

Lotto composto da terreno destinato all'edificazione urbana, sito in Rua Vila Meã, parrocchia dell'Unione delle Parrocchie di Sandim, Olival, Lever e Crestuma, comune di Vila Nova de Gaia, confinante a nord con strada di servitù, a sud con Fernando Ferreira de Oliveira, a est con strada e a ovest con Adriano Ferreira de Oliveira, con superficie di 1658 m2, iscritto nella matrice predial urbana di detta parrocchia con l'articolo 2632, descritto nella 2ª Conservatoria del Registro Predial di Vila Nova de Gaia con il n.º 2686/20010313 e con migliorie insistenti sul suddetto terreno.

L'immobile è abitato dalla esecutata e il suo interno si trova in cattivo stato di conservazione, necessitando di lavori di miglioramento e riparazione.

Trattandosi di immobile abitato dalla esecutata, non sorge, direttamente e immediatamente, per l'agente di esecuzione l'obbligo di procedere alla consegna del bene libero da persone e cose all'acquirente, spettando a quest'ultimo contattare e interpellare il residente/occupante dell'immobile per la sua uscita volontaria e/o concordare con lui una data a tal fine.
In caso di rifiuto di consegna volontaria dell'immobile o di mancata collaborazione, spetterà all'acquirente richiedere formalmente negli atti la consegna del bene, nel qual caso l'agente di esecuzione provvederà alla consegna coattiva, se necessaria.

Ai sensi del disposto nel n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la vendita giudiziaria (e successiva registrazione dell'acquisto) è dispensata dalla presentazione del permesso di licenza di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto spetterà al nuovo proprietario l'ottenimento di tale documentazione, se ne avrà bisogno.
La verifica dello stato dell'edificio da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità dei proponenti, pertanto, prima di presentare un'offerta, dovranno verificare se questo corrisponde alle loro aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente.

Si tenga presente che, data la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, questo potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile solo al fedele depositario. Si avverte i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma di E-Leilões.

AVVISO IMPORTANTE: Tutti i beni mobili visibili e non visibili nelle foto NON fanno parte della vendita. TENERE PRESENTE che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita. Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso della depositaria/esecutata, questa sarà notificata per consegnarlo volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che avrà costi a carico di detto proponente, ai sensi della legislazione processuale civile (consultare l'art. 50º, n. 4 della Portaria nº. 282/2013 del 29 agosto). ATTENZIONE INOLTRE A QUANTO SEGUE: - il presente trasferimento è dispensato dalla presentazione della licenza di utilizzo od occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora necessaria (n. 6 dell'art. 833º del CPC). Con la presentazione della proposta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. La verifica dello stato del bene da acquisire è di unica ed esclusiva responsabilità del proponente, pertanto prima di presentare la proposta dovrà accertarsi che questo corrisponda alle sue aspettative e che si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, data la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, questo potrà subire deterioramenti o modifiche. Trattandosi di bene soggetto a registrazione, resta inoltre dovuto il pagamento degli emolumenti dovuti all'ente responsabile della registrazione.