Appartamento di tipologia T2 situato in Alfândega da Fé

Unità immobiliare autonoma designata con la lettera "A", composta da un'abitazione di tipo "T2", corrispondente al piano terra e al primo piano sinistri del fabbricato urbano sito in Rua S. João de Deus, nella freguesia e comune di Alfândega da Fé, iscritto nella Matriz Predial Urbana della freguesia di Alfândega da Fé con la particella catastale urbana 1764.º e meglio descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alfândega da Fé con la descrizione n.º 1405/20030604-A, della freguesia di Alfândega da Fé.

AVVISI IMPORTANTI:

1) Appartamento di tipologia T2, ovvero composto da 2 camere da letto – vedere le foto sopra.

2) Immobile molto degradato e in cattivo stato di conservazione.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

La depositaria fiduciaria costituita nel processo sull'immobile qui in vendita è l'agente di esecuzione Eurico Miguel de Oliveira, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di valore pari o superiore al prezzo minimo di vendita (che corrisponde all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833º del Codice di Procedura Civile, la presente trasmissione è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora ciò sia necessario.

5) Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di una persona fisica, occorre essere muniti della competente procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si verifichi, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, assumendo su di sé tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.