Villetta sita a Nisa - Portalegre

Fabbricato urbano corrispondente a casa di abitazione su piano terra, primo e secondo piano e cortile, sito nella freguesia di Nossa Senhora da Graça, comune di Nisa, descritto presso la Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis di Nisa con il n.º 1516 e iscritto nella matrice con la particella catastale 1923 dell'Unione delle Freguesie di Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão. COORDINATE GPS: 39.520970, -7.643398

Il depositario fiduciario non ha autorizzato la registrazione fotografica dell'interno, poiché vi risiede con il proprio nucleo familiare, ma è stato concesso l'accesso all'agente di esecuzione.

Il bene corrisponde a casa di abitazione su piano terra, primo e secondo piano e cortile.
Il piano terra della villetta è composto da un ampio spazio utilizzato come officina.
Il primo piano è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, salotto, due camere da letto, dispensa, bagno e un balcone.
Al secondo piano vi sono due camere da letto, un bagno e un piccolo spazio utilizzato come ripostiglio.
Vi è inoltre uno spazio esterno piuttosto ampio con due o tre ulivi.

Nel complesso, l'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione.

Si avverte gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere presentate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare l'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, escludendo qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC (Código de Processo Civil), la vendita di immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione viene annotata nel documento dall'ente competente per la formalizzazione dell'atto, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione.
• Ai sensi dell'articolo 54.º, n.º 1, della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'aumento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Una volta presentata, l'offerta non può essere ritirata.
• Il valore attribuito al bene in vendita non include le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. In caso di mancato deposito del prezzo nel suddetto termine, l'agente di esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non provveda al deposito del prezzo, si veda attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lettera c), del Codice di procedura civile (Código de Processo Civil).