Abitazione in edificio con seminterrato, piano terra e primo piano (proprietà orizzontale)

Frazione autonoma designata con la lettera "B" corrispondente ad abitazione tipo T3 al piano primo e seminterrato, garage e un bagno nel seminterrato di 54 m2, cortile a ovest/sud di 30 m2, dell'edificio in regime di proprietà orizzontale sito in Lugar de Sabroso, lotto 2, São Lourenço de Sande, comune di Guimarães, descritta presso la Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis di Guimarães con il n.º 446-B della parrocchia di Sande (São Lourenço) e iscritta nella rispettiva matrice con l'articolo 691 dell'Unione delle Parrocchie di Sande São Lourenço e Balazar.

La frazione autonoma si trova in un edificio con seminterrato, piano terra e primo piano destinato a due abitazioni, costituito in regime di proprietà orizzontale, formando 2 frazioni autonome.
È depositaria fiduciaria dell'immobile la esecutata Glória Elisabete, che risiede nell'immobile ed è stata avvertita dei doveri inerenti all'incarico, in occasione della verifica dello stato di conservazione dell'immobile, il 21-01-2026. Gli interessati a visitare l'immobile devono fare richiesta all'Agente di Esecuzione tramite i contatti messi a disposizione dopo la registrazione e l'accesso degli interessati sulla piattaforma e-leiloes.pt, che successivamente contatterà l'esecutata. Le visite avranno luogo in orario dopo il lavoro, a partire dalle 18:00. Le superfici indicate nell'annuncio corrispondono a quelle risultanti dai documenti ufficiali (in particolare, nella caderneta predial). La presente descrizione non esonera dalla constatazione di persona dello stato di conservazione del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova. Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'immobile non fa parte dell'oggetto della negoziazione. È di esclusiva responsabilità degli offerenti la verifica dello stato dell'immobile da acquistare, pertanto, prima di presentare l'offerta, dovranno verificare se lo stesso corrisponde alle proprie aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente. La mancata verifica da parte degli offerenti non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Dovrà tenere presente che, considerata la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile solo al depositario fiduciario. Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione del permesso di utilizzo dell'immobile (alvará de licença de utilização), del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente vincitore e non a nome di terzi che questi potrebbe indicare. Tenga presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione da parte del contitolare dell'immobile; c) Insolvenza dell'esecutato; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita. Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso degli esecutati (depositario fiduciario qui costituito), questi saranno notificati per consegnarlo volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico dello stesso offerente, ai sensi della normativa processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, n.º 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto. Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Nonostante risulti dalla descrizione predial un pignoramento anteriore a quello degli atti, registrato a favore del Serviço de Finanças di Guimarães - 1, la prosecuzione degli atti è stata disposta giudizialmente, come da testo del provvedimento giudiziale di cui si allega copia, essendo stato tale Serviço de Finanças citato per far valere i crediti.