Prédio Misto em Alvelos

Fabbricato misto composto da casa a piano terra, primo piano e terreno coltivato, situato in Lugar do Pinheiro, freguesia di Alvelos, concelho di Barcelos, confinante a nord con Manuel Cândido Gomes Torres, a sud con strada pubblica, a est con António Faria da Silva e a ovest con António Silva Torres e strada, iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 731 e nella matrice predial rustica con l'articolo 224, entrambi della freguesia di Alvelos, e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Barcelos con il numero 480/Freguesia di Alvelos, concelho di Barcelos.

L'interno dell'immobile è in buono stato di conservazione, ad eccezione dei soffitti dei bagni e di parte del soffitto della cucina, che presentano umidità e muffa, come si può osservare dalla documentazione fotografica.
L'abitazione è dotata di riscaldamento a legna e comprende tre camere da letto, tre bagni, uno studio, soggiorno comune, cucina e dipendenze.
Le superfici riportate nella descrizione predial e nell'iscrizione matriciale servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto.
L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati all'acquisto di informarsi, prima di presentare le offerte, sulle qualità, le caratteristiche e ogni altro aspetto che ritengano rilevante; è di esclusiva e unica responsabilità del proponente verificare preventivamente lo stato del bene, la sua effettiva tipologia, e accertarsi che corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
Pertanto, ai sensi e per gli effetti di quanto disposto dall'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che il proponente abbia preventivamente ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinandosi ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
Si deve inoltre tenere presente che, considerate le specificità della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento della conclusione dell'asta, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o alterazioni, la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode fedele.
È stato costituito custode fedele l'esecutato António José da Silva Brito, che è stato avvertito dei doveri inerenti alla carica, ai sensi dell'articolo 818.º del CPC, ed è obbligato a mostrare il bene a chiunque intenda esaminarlo, pena le sanzioni previste dall'articolo 761.º del CPC; è stato inoltre definito il regime di visite, che avranno luogo il venerdì dalle 15 alle 16.

Gli interessati a fare offerte sul bene devono consultare preventivamente il sito www.e-leiloes.pt, per informarsi consapevolmente sulle regole delle aste e sulle conseguenze legali delle proprie offerte.
Si avverte gli interessati a presentare offerte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
La presente vendita, essendo effettuata in un procedimento esecutivo, è esentata dalla presentazione dell'alvará de licença de utilização, del certificato energetico e della scheda tecnica; la relativa regolarizzazione, quando richiesta, è a carico dell'acquirente (art. 833.º, n.º 6 del CPC). L'esecutato ha dichiarato che l'immobile dispone di licenza di utilizzo.
NELLA VENDITA PER NEGOZIAZIONE PRIVATA, in linea di principio, i beni pignorati possono essere venduti solo a un prezzo pari o superiore al prezzo base fissato nella decisione sulla vendita.

Il prezzo base di vendita dell'immobile è di 500.000,00 euro; se viene presentata un'offerta di importo inferiore, l'interessato resta vincolato all'offerta presentata. L'offerta presentata sarà notificata alle parti e sarà soggetta all'approvazione delle stesse e all'autorizzazione giudiziale di vendita al valore proposto.

Tutti i costi inerenti alla stipula dell'atto di compravendita, le imposte dovute per il trasferimento e la registrazione saranno a carico dell'acquirente.
***Si avverte che, nella vendita per negoziazione privata, è possibile presentare offerte, sia tramite la piattaforma e-leilões, sia per posta, presso l'ufficio dell'incaricato della vendita/agente di esecuzione, e che queste non risultano riportate sulla piattaforma e-leilões.
*** Si avverte i proponenti che presentano le proprie offerte al di fuori della presente piattaforma che in esse devono figurare in modo chiaro e inequivocabile l'identificazione del proponente (nome completo, NIF, numero di identificazione civile, luogo di nascita, stato civile, se coniugato, nome e NIF del coniuge e regime dei beni, e residenza). In caso di persona giuridica, oltre all'identificazione della stessa (certificato commerciale o identificazione del codice di accesso), deve figurare la legittimazione di chi la rappresenta, nonché l'identificazione del bene in vendita e il numero del procedimento giudiziario.