ROVINE

Fabbricato urbano situato in Torre - Ameixoeira, composto da edificio a un piano, confinante a nord, a sud, a est e a ovest con eredi di Maria Adelaide Pedroso Barata dos Reis Matias; con superficie totale e coperta di 165 m2. Descritto con il n.º 4954, della freguesia di Estreito, presso la Conservatória do Registo Predial di Oleiros e iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 226 della freguesia di Estreito - Vilar Formoso.

L'immobile si trova in rovina.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente, pertanto prima di presentare l'offerta dovrà accertarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Si tenga inoltre presente che, data la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, lo stesso potrà subire deterioramenti o alterazioni.
L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancanza di tale verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziario dell'immobile in questione, saranno considerate valide solo le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, non essendo quest'ultimo responsabile di alcun negozio che gli offerenti concludano o prevedano di concludere con altri soggetti o addirittura con i proprietari/esecutati.
Una volta accettata l'offerta, l'offerente è notificato di depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché di procedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824.º n.º 2 del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825.º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo del fabbricato, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto resta a carico dell'acquirente il relativo ottenimento/regolarizzazione, se del caso.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma E-Leilões o tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
L'atto notarile/DPA sarà stipulato a Coimbra, a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che quest'ultimo potrebbe indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia la lettura attenta delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx