URBANO - 2 IMMOBILI AL PIANO TERRA E AL 1º PIANO, NEL CENTRO DI ALMANCIL, LOULÉ

Fabbricato urbano, sito in Rua 1º de Maio, nn. 18 e 18-A ad Almancil, frazione di Almancil, comune di Loulé, composto da due immobili destinati a abitazione, entrambi al piano terra e al 1º piano, e cortile, che nel complesso confina a nord con Joaquim da Silva, a ovest con Antónia Joana de Brito, a sud con Manuel Guerreiro Lima e a est con la rua 1º de Maio (in precedenza caminho), iscritti nel relativo catasto: l'immobile n. 18 con la particella catastale 9133, con 4 vani, essendo il piano terra composto da soggiorno d'ingresso con cucina, bagno con lavabo e WC, scala di accesso al 1º piano con 2 camere da letto, con superficie coperta di 30,00 m² e cortile di 120,00 m²; e l'immobile n. 18 A con la particella catastale 13.198, con 4 vani, essendo il piano terra composto da soggiorno d'ingresso con scala di accesso al 1º piano, cucina e 1 camera da letto, 1º piano, saletta con cucina, WC e una camera da letto, con superficie coperta di 48,00 m², descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Loulé con il n. 6731/19960723 della frazione di Almancil.

La vendita avviene mediante asta elettronica ed è stata disposta nell'ambito di un Processo Declarativo di Divisão de Coisa Comum. Gli immobili costituiscono un'unità, pertanto sono venduti congiuntamente, per il valore complessivo di 184.875,00 euro; si trovano in una posizione molto favorevole, nel centro dell'Algarve, a circa 10 km dalla spiaggia, dall'Università dell'Algarve, dall'Aeroporto di Faro, dalle città di Loulé e Faro, dal Forum Algarve, a 3 km dal Mar Shopping Algarve e a 2 km dal Parque das Cidades/Estádio do Algarve.
Nei dintorni sono presenti commercio e servizi, e si trovano relativamente vicini all'accesso a Loulé, Quarteira, Vilamoura, alle spiagge e a diverse attrezzature e servizi, in particolare scuole, uffici amministrativi, ecc.
Gli immobili sono occupati/locati.
L'immobile n. 18 si trova in stato di conservazione e abitabilità scadente; il 18 A in stato medio.
È di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato dei beni da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare un'offerta, accertarsi che gli stessi corrispondano alle sue aspettative e si trovino nelle condizioni desiderate. Gli immobili sono venduti nello stato in cui si trovano, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di procedere alla verifica preventiva dello stato dei beni. La mancata verifica da parte dell'offerente non comporta, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati che desiderino visionare gli immobili devono essere registrati sulla piattaforma e-leilões, al fine di avere accesso ai contatti dell'incaricata della vendita. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato gli immobili e ne conosca le caratteristiche, escludendo qualsiasi responsabilità per il loro stato di conservazione. Non è possibile annullare un'offerta una volta effettuata: l'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o in alcun modo modificata. SI PRECISA CHE I BENI MOBILI RAFFIGURATI NELLE FOTO NON SONO COMPRESI NELLA VENDITA DEGLI IMMOBILI. Si avverte che, al termine dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, provveda al deposito dell'intero importo del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute. Qualora il deposito del prezzo non sia effettuato entro 15 giorni dalla notifica dell'Incaricato della Vendita, si richiamano le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Código de Processo Civil, in particolare per decisione del Giudice, «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e tale sequestro sarà contestualmente eseguito nello stesso processo per il pagamento di tale valore e dei relativi aumenti.
L'incaricata della vendita è l'Agente di Execução Maria Teresa Viegas, con numero di cellulare 969491208 e e-mail sol.maria.teresa.viegas@gmail.com oppure 2548@solicitador.net, che deve essere contattata per fissare le visite.