Magazzino/Casa a piano terra per industria e terreno rustico - São Paio de Oleiros

Lotto composto dalle voci nn. 4 e 5, essendo la voce 4 un magazzino e la voce 5 un terreno rustico.

La voce 4 è composta da un ampio edificio con accesso tramite un cortile anteriore che confina con la Rua Lapa de Cima, n. 65, e sul retro si trova un terreno rustico di circa 170 m di lunghezza e di larghezza variabile, di 19 m nella zona anteriore e 10 m nella zona posteriore, denominato voce 5.
Su questo terreno è stato realizzato un magazzino che funziona come officina e zone di deposito.
Il magazzino dispone, nella zona anteriore, di un'area destinata a reception e WC al piano terra, e di sala riunioni e uffici al primo piano.
Nella zona laterale del magazzino vi è un'area tecnica di meccanica, depositi e WC.
L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.
Si trova a circa 1,5 km dal centro di S. Paio de Oleiros, con allacciamento all'acqua, all'elettricità, alla fognatura e al telefono.
Presenta buoni collegamenti stradali, con lo svincolo di Esmoriz per l'accesso all'A29 a circa 1,5 km.
La fermata ferroviaria di Lapa da Linha do Vouga si trova a circa 200 metri.
L'immobile dista circa 6 km dal centro di Espinho.

La vendita si svolge nell'ambito di un procedimento di inventario/divisione di cosa comune.

È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato di conservazione del bene immobile, assicurandosi che corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
L'immobile in oggetto è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, pertanto si avvisano gli interessati all'acquisto di procedere alla sua verifica preventiva prima di presentare qualsiasi offerta.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita e non potrà quindi essere invocata come motivo di nullità della vendita
Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, proceda al deposito dell'intero importo offerto, nonché delle imposte dovute.
È tenuto al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile, in particolare, per decisione del Giudice, "il sequestro di beni sufficienti a garantire l'importo mancante maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e che detto sequestro sia contemporaneamente eseguito nello stesso procedimento per il pagamento di tale importo e delle maggiorazioni"

Si tenga presente che esistono varie procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia:
a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza del/dei esecutato/i; d) Pagamento del debito o accordo di pagamento; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

LE VISITE ALL'IMMOBILE SARANNO EFFETTUATE IL MARTEDÌ DELLA SETTIMANA PRECEDENTE LA CHIUSURA DELL'ASTA, TRA LE ORE 11:00 E LE ORE 12:00.