Appartamento sito in Tavira

Frazione autonoma designata con la lettera D, dell'edificio urbano sito nell'unione delle parrocchie di Tavira (Santa Maria e Santiago), comune di Tavira, descritto presso la CRP di Tavira con il n.º 2295, e iscritto nella matrice con l'articolo 8640, corrispondente al PIANO TERRA DIRITTO - tipologia T3, destinata ad abitazione e a un posto auto nel seminterrato denominato "quattro" con superficie di 12,50 m2, area comune ad uso esclusivo di questa frazione due terrazze al piano terra con superfici di 7,93 m2 e 32,94 m2.

Il fiduciario ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Esecuzione qui presente.

Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:

L'immobile corrisponde a un appartamento tipologia 3, inserito in un edificio residenziale di tre piani, con ascensore e cortile.

L'immobile è composto da soggiorno con cucina kitchenette con accesso a balcone, tre camere da letto, di cui due con suite, bagno e un terrazzo sul retro con accesso dalle camere; dispone inoltre di un posto auto contrassegnato con la lettera D.

L'immobile si presenta ben curato, senza evidenti segni di danni.

Si informa inoltre che l'immobile è occupato dal soggetto esecutato e dal suo nucleo familiare.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che considerino rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una frazione di essa, può avvenire nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo di ubicazione dei fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non sia depositato entro detto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Código de Processo Civil.