T3 na Cidade do Sol

Unità autonoma designata con la lettera "J", situata in Praceta projetada à Rua 8, lotto n.º 41, 3º A, Cidade do Sol, corrispondente al terzo piano sinistra - ad uso abitativo. Descritta con il n.º 425/19960704-J, della freguesia di Santo António da Charneca, presso la Conservatória do Registo Predial di Barreiro e iscritta nella matrice predial urbana con l'artigo 1408º-J, della suddetta freguesia.

L'immobile è occupato dall'Esecutata, la quale è stata nominata custode fedele e con la quale le visite dovranno essere fissate .
Ha 4 locali, cucina, 2 bagni, dispensa e veranda.
Con la presentazione della proposta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e conosca le sue caratteristiche, declinando qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
È di unica ed esclusiva responsabilità del proponente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare la proposta, accertarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere in considerazione che, data la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, esso potrà subire deterioramenti o modifiche, come ad esempio un ipotetico incendio.
La mancata verifica da parte del proponente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziario dell'immobile in questione, saranno considerate valide solo le proposte presentate presso l'agente di esecuzione, non essendo questi responsabile di alcun accordo che i proponenti stipulino o intendano stipulare con altri soggetti o perfino con la proprietaria/esecutata.

Una volta accettata la proposta, il proponente è tenuto a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a pagare le imposte dovute (articolo 824º n.º 2 del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento, incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri del proponente inadempiente e l'avvio di un procedimento penale.
Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico, della scheda tecnica dell'abitazione o della dichiarazione del condominio, pertanto, resta a carico dell'acquirente l'ottenimento/la regolarizzazione dei medesimi, ove necessario.
Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto del negozio.

Il rogito/DPA sarà stipulato a Coimbra, a nome del proponente aggiudicatario e non a nome di terzi che quest'ultimo potrebbe indicare.

Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:
a) esercizio del diritto di riscatto;
b) esercizio del diritto di prelazione;
c) insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) pagamento del debito;
e) eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
Effettuata la vendita e considerato che l'immobile è nel possesso della custode fedele, quest'ultima sarà notificata affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico dello stesso proponente.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma di E-Leilões o tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare offerte deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.