Fabbricato urbano e rustico in Jardim da Serra

IL LOTTO è composto dai due fabbricati indicati nell'Elenco dei beni contenuto nel verbale della conferenza degli interessati e nel decreto di nomina allegato agli atti, e viene descritto come segue:

PARTITA UNICA:

1 - Rustico: Fondo rustico sito in Cabo do Podão, Caminho Velho da Boca dos Namorados, nº 13, nella freguesia di Jardim da Serra, concelho di Câmara de Lobos, composto da terra coltivabile e pineta, con superficie totale di 1930 m2, confinante a Nord con il Caminho, a Sud e a Ovest con Francisco de Abreu e a Est con il Caminho e Francisco de Abreu, con valore patrimoniale attuale di Euro: 42,03, determinato nel 1989, iscritto nella matrice prediale sotto la particella catastale 2, Sezione "BU", della freguesia di Jardim da Serra, concelho di Câmara de Lobos, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Câmara de Lobos sotto il n. 977/ Jardim da Serra, dove risulta registrato l'acquisto a favore degli interessati Miquelina Rodrigues de Sousa e Tiago de Jesus Mendes de Abreu, in ragione di metà per ciascuno, entrambi divorziati, con presentazione 1648 del 2025/02/13.
– Valore di stima: Euro: 176.650,00

2 - Urbano: Fabbricato urbano, in piena proprietà, senza piani né divisioni suscettibili di utilizzo indipendente, destinato ad abitazione, composto da due piani e cortile, situato in Caminho Velho da Boca dos Namorados nº 13, freguesia di Jardim da Serra, concelho di Câmara de Lobos, con superficie globale di 93 m2, di cui 48 m2 di area di sedime, con superficie lorda privativa di 96 m2, con valore patrimoniale attuale di Euro: 28.283,51, determinato nel 2024, stimato ai sensi del CIMI, iscritto nella matrice prediale della suddetta freguesia di Jardim da Serra, sotto l'art.º 2995, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Câmara de Lobos sotto il nº 976 do Jardim da Serra, dove risulta registrato l'acquisto a favore degli interessati Miquelina Rodrigues de Sousa e Tiago de Jesus Mendes de Abreu, in ragione di metà per ciascuno, entrambi divorziati, con presentazione 1648 del 2025/02/13.

• Valore di stima: Euro: 58.830,00

Totale del valore attribuito ai due immobili sopra meglio identificati, venduti in lotto, come Partita Unica: Stima globale (somma della stima di entrambi i fabbricati): Euro: 235.480,00

PARTITA UNICA-LOTTO
Prezzo base- Euro: 277.035,29 (Duecentosettantasettemilatrentacinque Euro e ventinove centesimi).
Valore di vendita- Euro: 235.480,00 (Duecentotrentacinquemilaquattrocentottanta Euro).

La presente vendita si svolge nell'ambito del Processo di Inventário nº 4087/22.7T8FNC, che si svolge presso il Tribunale Judicial da Comarca da Madeira – Funchal – Juízo Família e Menores – Juiz 3, come da documento allegato, essendo stata nominata Fátima Barros Ferreira, CP 4786, identificata negli atti per svolgere le funzioni di Agente di Execução e di Encarregada de Venda.

I fabbricati sono situati nella freguesia di Jardim da Serra, concelho di Câmara de Lobos, in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, con un'ampia vista sull'orizzonte.
Offrono una vista magnifica e permanente sulla città e sulla Baía di Câmara de Lobos, essendo situati su una costa superiore.

Prima di fare un'offerta, il proponente deve prendere conoscenza delle regole per le offerte previste nel Despacho 12624/2015, del 9 novembre, delle disposizioni relative alla vendita contenute nel C.P.C. e anche della Portaria 282/2013, del 29 agosto, pena l'impossibilità successiva di far valere qualsiasi difformità, essendo i beni venduti nelle condizioni in cui si trovano, di fatto e di diritto.
La verifica dello stato dell'immobile è di esclusiva responsabilità degli interessati, che devono contattare previamente la depositaria per una visita all'immobile prima di presentare qualsiasi proposta.
Le visite saranno fissate in anticipo con la depositaria tramite i contatti indicati nel regime di visite. La verifica dello stato del bene da acquistare è di esclusiva responsabilità del proponente, che deve assicurarsi, prima di presentare l'offerta, che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato il bene e ne conosca le caratteristiche, escludendo qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
Il bene è venduto nello stato in cui si trova, di fatto e di diritto, pertanto la mancata verifica da parte del proponente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Tutti i costi inerenti alla registrazione saranno a carico dell'acquirente.
Il bene risulta libero da persone e sgombero da cose.