Negozio sito ad Arcozelo - Barcelos

Frazione autonoma designata con le lettere DQ, corrispondente a un Esercizio Commerciale al piano terra dell'edificio urbano sito nella freguesia di Arcozelo, concelho di Barcelos, descritto nella CRP di Barcelos al n. 222 e iscritto nella matrice con l'articolo 2000.

Il fiel depositário ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Esecuzione, il quale ha potuto verificare:
L'immobile corrisponde a un negozio, inserito in un edificio di Edifício de três caves, r/c e 6 andares e andar recuado.

È composto da hall d'ingresso, due studi, sala comune e bagno.

L'immobile si presenta ben curato, senza evidenti segni di danni.

Si informa inoltre che l'immobile è locato da circa due anni al canone mensile di 279,23 €, essendo stato presentato il relativo contratto all'AE.

Si avvertono gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di immobile su cui sia stata, o sia in corso, costruzione urbana, o di una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'autorità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n. 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.