11/12 del terreno rustico sito in Portela da Azenha - Penhascoso - Mação

11/12 del terreno rustico, sito in Portela da Azenha, composto da macchia, coltura arvense, uliveti, costruzione rurale, coltura arvense irrigua e arenarie, agrumeto e letto di corso d'acqua, con superficie di 9240 M2, confinante a Nord con José Pereira, a Sud con Casimiro Marques Alves Maia, a Est con ruscello e a Ovest con servitù, freguesia di Penhascoso, comune di Mação, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Mação con il n.º 1225 e iscritto nella matriz predial competente con la particella catastale 133, sezione 1D dell'União das Freguesias de Mação, Penhascoso e Aboboreira.

!!Si avvisano i potenziali interessati che, qualora non sia possibile notificare tutti i comproprietari/confinanti per l'esercizio del diritto di prelazione, potrà essere instaurata un'Azione di Prelazione ai sensi dell'articolo 1410º del Código Civil!!
Si prega di tenere presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza dell'Esecutato; d) Pagamento del debito; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
La presentazione della proposta non esonera dalla verifica dello stato del bene. Ai sensi dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che il proponente prudente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni e qualsiasi responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti; tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
Gli interessati, prima di effettuare qualsiasi proposta, devono consultare le regole di funzionamento e le Faq presenti sul sito www.e-leiloes.pt.
Si avvisano gli interessati che presentano proposte che non è possibile annullare, revocare o modificare un'offerta una volta effettuata.
Le visite saranno effettuate previo appuntamento da fissare nel seguente modo: invio di messaggio di posta elettronica all'Agente de Execução all'indirizzo 6723@solicitador.net, richiedendo la fissazione di una visita.
Si prega inoltre di tenere presente quanto segue: qualora si offra in nome o in rappresentanza di terzi, prima di farlo, occorre accertarsi di avere poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché: - se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società. – se si tratta di una persona fisica, si deve essere muniti della competente procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo processo esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del processo esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PESSOALMENTE RESPONSÁVEL (personalmente responsabile) per la presentazione della proposta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'articolo 825.º del Código de Processo Civil.
La vendita è soggetta alle imposte previste dalla legge.
È a carico dell'acquirente l'emolumento dovuto per la registrazione dell'acquisto a suo favore.
Le superfici indicate, come le altre caratteristiche, hanno solo valore di riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto e sono quelle risultanti dalla caderneta predial.
In caso di vendita per negoziazione privata, possono essere presentate proposte di valore inferiore all'85% del prezzo base, purché accettate dalle parti e dal Mm.º Juiz dos autos.