Casa destinada a comércio de Cave e R/C na Cardanha - Torre de Moncorvo

Fabbricato urbano costituito da casa destinata a commercio di Cave e R/c, sita na Cardanha, attualmente in R. N.ª Sra. da Conceição, s/nº, descritta presso la Conservatória do Registo Predial di Torre de Moncorvo, freguesia di Cardanha, con il n. 595 e iscritta nella competente matriz con l'art. 732º

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile è attualmente locato a Jorge Humberto de Castro Gouveia (custode fedele), con un esercizio commerciale adibito a caffè e minimarket in attività, di proprietà del custode fedele.

3) Non è stato messo a disposizione il contratto di locazione, ma solo l'atto di cessione dell'esercizio commerciale in questione, stipulato nel 1997 e in forza del quale il conduttore ha preso possesso dell'immobile per trasmissione del diritto di locazione.

4) L'AE non conosce la data di scadenza della locazione (non avendo accesso al contratto). Il canone mensile è attualmente di 262,16 €.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

Il Custode fedele costituito nel procedimento relativo all'immobile qui in vendita è il conduttore Jorge Humberto de Castro Gouveia, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente fissate con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITE".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla, occorre accertarsi di disporre effettivamente di poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, in conformità allo statuto della società.
• Se si tratta di persona fisica, si deve essere muniti della necessaria procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza dichiarati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE della presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutte le responsabilità che ne derivano, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.