Appartamento T3 a Covilhã

Frazione C, corrispondente al 1.º piano di un Edificio Urbano in regime di proprietà orizzontale, sito in Rua Condestável Nuno Alvares Pereira, in (6200-154) Covilhã, comune di Castelo Branco, iscritto nella matriz predial urbana con l'art.º 3429, dell'União de Freguesias de Covilhã e Canhoso e descritto nella CRP di Covilhã con il n.º 394/20070227-C

CARATTERISTICHE/INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE IN VENDITA: risultano dalla relazione di visita allegata
CONDIZIONI DELLA NEGOZIAZIONE PARTICOLARE:
Tutti i beni mobili visibili nelle fotografie che non sembrino parte integrante dell'immobile appartengono all'esecutato e al suo nucleo familiare e non sono inclusi nella vendita.
È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
PRENOTAZIONE DELLE VISITE:
La prenotazione delle visite deve essere effettuata direttamente con il depositario tramite il contatto indicato nel campo visite (eventuali difficoltà/ostacoli nella prenotazione devono essere comunicati all'Agente di Esecuzione tramite informazione da inserire sulla piattaforma E-Leilões.)
COMUNICAZIONI:
Per motivi di sicurezza nel trattamento delle informazioni, le domande relative al bene in vendita saranno evase SOLO se richieste tramite la piattaforma E-Leilões; pertanto, in tale contesto, non risponderemo alle e-mail che ci vengono inviate.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione, poiché, essendo l'immobile venduto nello stato in cui si trova, la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
Una volta inviata, l'offerta non potrà essere ritirata.
La vendita sarà effettuata solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa indicare.
Si segnala che, nella NEGOZIAZIONE PARTICOLARE, è possibile presentare offerte attraverso le seguenti modalità: sulla piattaforma e-leilões; per posta (all'indirizzo dell'ufficio dell'incaricata della vendita/Agente di Esecuzione); via e-mail – dovendo in questi ultimi due casi il documento/l'offerta essere firmato digitalmente con la Chave Móvel Digital del CC.
In caso di offerta esterna (e-mail o posta), il titolare dell'offerta più alta, presentata sulla piattaforma E-leilões, sarà informato della possibilità, se lo desidera, di presentare una nuova offerta; in caso affermativo, sarà aperta un'offerta tra i due fino all'ottenimento della migliore proposta.
LA VENDITA:
Trascorso il termine, l'offerente dell'offerta più alta viene notificato della decisione di accettazione dell'offerta e, dopo il termine per il reclamo contro tale decisione (10 giorni), dovrà, entro 15 giorni, procedere al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto.
Accettata l'offerta, se l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutato, questi sarà notificato per la consegna volontaria; qualora non provveda volontariamente, l'offerente dovrà richiedere - nel processo esecutivo - la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi sono stimati in 408,00€+IVA e saranno a carico dell'offerente.
Il trasferimento nella vendita giudiziaria non richiede l'esibizione della licenza di utilizzo, del certificato energetico, della scheda tecnica o di altra analoga autorizzazione; pertanto sarà a carico degli acquirenti l'ottenimento di eventuali licenze risultate mancanti, ai sensi del n.º 6 dell'art. 833.º.
Il trasferimento di immobili in sede di negoziazione particolare è formalizzato tramite atto pubblico di compravendita; i costi inerenti al trasferimento (atto e registrazione), nonché il pagamento delle imposte di legge dovute, sono a carico dell'acquirente.
Qualora l'offerta più alta sia inferiore al prezzo minimo di vendita (che corrisponde all'85% del prezzo base), la realizzazione della vendita richiede un provvedimento giudiziale che la autorizzi, il che comporta un intervallo di tempo tra la presentazione dell'offerta e la realizzazione della vendita (qualora venga autorizzata).
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Si precisa inoltre che la vendita potrebbe essere pregiudicata dalle seguenti situazioni: esercizio del diritto di prelazione, esercizio del diritto di riscatto (articolo 842º del CPC) e dall'esercizio del diritto previsto dal n.º 1 dell'art. 846º del CPC "In qualsiasi stato del processo l'esecutato o qualsiasi altra persona può far cessare l'esecuzione, pagando le spese e il debito."
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica, consigliandosi un'attenta lettura delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.