Appartamento T3 sito in Alenquer

Frazione autonoma, designata con la lettera B, destinata a abitazione, piano terra sinistro, 4 vani,
cucina, 2 bagni, ripostiglio nel sottotetto identificato con la lettera B, facente parte del fabbricato
urbano sito in Travessa do Estudante, lotto 46, Lugar de Paredes, freguesia di Santo Estêvão, Alenquer
e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Alenquer con il numero 2194/19960705 - B e iscritto
nella matrice predial urbana con l'articolo 4940-B.

L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno. Si trova in buono stato di conservazione e vicino a diversi servizi e mezzi di trasporto, in particolare vicino a una scuola, il che costituisce un fattore positivo per la commercializzazione.
Il custode giudiziario è stato notificato dei suoi doveri di custode del bene, ai sensi dell'articolo 818.º del CPC, sotto pena dell'articolo 761.º del CPC, e ha l'obbligo di mostrare l'immobile ai potenziali interessati. È stato stabilito che il regime delle visite prevede la prenotazione preventiva con il custode giudiziario tramite il contatto disponibile nell'apposita scheda. L'Agente de Execução non fornirà alcun contatto.----
I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita
È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene immobile da acquistare; tuttavia, lo stesso deve accertarsi che il bene immobile corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati all'acquisto devono procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita, e non potrà quindi essere motivo di invocata nullità della vendita.

Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, sulle licenze e su altri aspetti che ritengano rilevanti del/dei bene/i.

Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendo qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.

Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'edificio (alvará de licença de utilização), del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione degli immobili, se del caso.

Si avverte che i beni venduti non hanno garanzia e, nel caso degli immobili, potrebbero non essere autorizzati e/o le loro caratteristiche potrebbero non corrispondere agli elementi documentali; è responsabilità dell'acquirente provvedere alla loro regolarizzazione.
Prima di presentare un'offerta/licitazione è consigliabile che si premuri di conoscere preventivamente il bene e di verificare la documentazione disponibile. In caso di dubbio, si rivolga sempre a un solicitador o avvocato, gli unici professionisti legalmente abilitati ad assisterla e a difendere i suoi interessi.

Potete inoltre consultare le regole di funzionamento e le Faq/manuale d'uso presenti sul sito www.e-leiloes.pt.

AVVISO IMPORTANTE:
Gli offerenti devono tenere presente che vi sono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:
a. Pagamento del debito o accordo di pagamento;
b. Esercizio da parte di terzi del diritto di prelazione o di riscatto;
c. Reclamo accolto contro la decisione di vendita;
d. Dichiarazione di insolvenza o piano speciale di rivitalizzazione (PER);
e. Decesso dell'esecutato.

Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita si trova in possesso del custode giudiziario, quest'ultimo sarà notificato per consegnarlo volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporta costi a carico dello stesso, ai sensi della normativa processuale civile.

Si prega inoltre di prestare attenzione a quanto segue:
Qualora si stia partecipando all'asta in nome o per conto di terzi, prima di farlo deve accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, in quanto: - se si partecipa in rappresentanza di una persona giuridica, si deve essere il legale rappresentante della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo lo statuto della società. - se si tratta di una persona fisica, si deve essere muniti della relativa procura, con poteri speciali per l'atto. I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato. Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che il licitante / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata consegna del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Código de Processo Civil.

Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente con la proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, provveda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto.---questo termine per il pagamento dell'intero prezzo è fisso e tassativo. Successivamente, una volta pagati il prezzo e le imposte, l'agente di esecuzione emetterà il titolo di trasferimento e promuoverà la relativa registrazione dell'acquisto, previo pagamento degli emolumenti dovuti (250,00 €).