Terreno para Construção em Queluz de Baixo

Terreno edificabile, con area totale di 700 m2, sito in Rua Cândido dos Reis, con accesso anche da Largo 5 de Outubro, a Queluz de Baixo, freguesia di Barcarena, concelho di Oeiras, descritto nella 1ª Conservatoria del Registro Predial di Oeiras con il n. 38 e iscritto nella rispettiva matrice predial urbana con la particella catastale 5825.

L'immobile in vendita deriva da un procedimento di Divisione di Cosa Comune, trattandosi di un terreno situato all'ingresso di Queluz de Baixo, a 2 minuti dalla IC 19, con accesso pedonale ai mezzi pubblici a circa 4 minuti, in zona molto tranquilla, con un baracca di circa 81,60 m2 e con potenziale per la costruzione di immobili di questa configurazione.

Nella relazione peritale sono stati considerati 900 m2 di superficie lorda di costruzione stimata per 3 abitazioni unifamiliari, valore determinato sulla base del PDM di Oeiras, considerando che sul terreno si possono costruire tre abitazioni con due piani ciascuna, con una superficie di impianto per piano
di 150 m2, a cui corrispondono i 900 m2 di superficie lorda di costruzione.

Si avvisano i proponenti che dovranno, prima di presentare qualsiasi offerta, visitare l'immobile in vendita, poiché lo stesso sarà venduto nello stato in cui si trova, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica preventiva del suo stato, pertanto, le offerte devono essere presentate in modo consapevole e responsabile.

Si chiarisce quanto segue: conclusa l'asta elettronica e qualora risulti che la migliore offerta è superiore all'85% del prezzo base, sussistono quindi le condizioni affinché si concretizzi l'aggiudicazione del bene al proponente, non appena:
a) il proponente deposita il prezzo e dimostra l'adempimento degli obblighi fiscali, in particolare il pagamento dell'IMT (Imposta Municipale sui Trasferimenti Onerosi di Immobili) e dell'IS (Imposta di Bollo), che dovrà effettuare entro 15 giorni dalla notifica della presente decisione (n. 2 dell'articolo 824 del CPC):
b) non siano esercitati diritti di prelazione (entro 10 giorni), fatto salvo l'eventuale diritto di riscatto (articolo 842 del CPC). La dimostrazione del pagamento dell'Imposta di Bollo e dell'IMT avviene mediante consegna all'Agente di Esecuzione del duplicato della dichiarazione modello 1 IMT/IS, del relativo pagamento e della ricevuta di versamento.

Trattandosi di vendita giudiziaria, il pagamento di IMT/IS avviene presso qualsiasi ufficio delle finanze.

L'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o modificata in alcun modo. Qualora la sua offerta sia superiore al prezzo minimo e, alla chiusura dell'asta, risulti essere l'offerta più alta, è obbligato al deposito del prezzo, con le conseguenze previste dall'articolo 825 del Codice di Procedura Civile, in particolare, per decisione del Giudice, «il sequestro di beni sufficienti a garantire il valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale e potendo lo stesso essere eseguito, contemporaneamente, nel medesimo processo per il pagamento di tale valore e delle maggiorazioni.