Appartamento situato a Monte Abraão - Sintra

Unità immobiliare autonoma contraddistinta dalle lettere AS, corrispondente al Quarto Andar Direito Frente, a uso abitativo, del fabbricato urbano sito nella freguesia di Monte Abraão, concelho di Sintra, descritto nella CRP di Queluz al n. 90, e iscritto nella matrice al numero (artigo) 927 dell'Unione delle freguesias di Massamá e Monte Abraão.

L'immobile corrisponde a un appartamento di tipologia 1, inserito in un edificio con cantina, sottocantina, piano terra rialzato con ascensore e sei piani, con due ascensori.

L'immobile è composto da soggiorno con kitchenette, bagno, una camera da letto e un balcone chiuso.
L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione, con evidenti problemi di umidità in praticamente tutto l'immobile.

Si informa inoltre che l'immobile è occupato da un nucleo familiare con minori, non essendo a conoscenza dell'Agente di Esecuzione l'esistenza di alcun tipo di contratto.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima della presentazione dell'offerta, si deve verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o venga, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene fatta constare nel documento, costituendo onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n. 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non è soggetto a tali imposte.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non procede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.