Villa situata a Gondar, Amarante

Fabbricato urbano composto da casa a piano terra situato in Calçada de Chelas, 4600-648, freguesia di Gondar, concelho di Amarante, meglio descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Amarante, con descrizione n.º 695/19921223, della Freguesia di Gondar e iscritto nella matrice predial urbana della suddetta freguesia con la particella catastale 688.º

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile è attualmente destinato alla produzione di pane - vedere le foto sopra.

3) L'immobile si trova attualmente in uno stato di conservazione discreto.

Si tenga presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale verifica di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Se la proposta sarà accettata, poiché l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutata Ana Maria Nunes Leite (custode fedele), quest'ultima sarà notificata per consegnarlo volontariamente.

Qualora non lo faccia, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (Cfr. Articolo 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico di tale proponente, ai sensi della normativa di procedura civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

La custode fedele costituita nel procedimento sull'immobile qui in vendita è l'esecutata Ana Maria Nunes Leite, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con la stessa, attraverso i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non esime dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di importo pari o superiore al prezzo minimo di vendita (corrispondente all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n.º 6 dell'Art. 833º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o di occupazione, rimanendo l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora necessario.

5) Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla, occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, in quanto:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, conformemente allo statuto della società.
• Se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere muniti della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'Art. 825.º del Codice di Procedura Civile.