Fabbricato misto sito in Redondo

Fabbricato misto ubicato nella frazione di Redondo, comune di Redondo, descritto nella CRP di Redondo al n. 42, e iscritto nella matrice urbana 2367 e rustica sezione 5 articolo 23, corrispondente a 7 appezzamenti di coltura arvense, coltura arvense irrigua, bosco di sughera e bosco di leccio e vigneto e 17 vani per abitazione - S.C. 227 m² e una scuderia, forno per la cottura del pane, un pollaio e un porcile. COORDINATE GPS: 38.621860, -7.663128

L'immobile è stato consegnato all'Agente di Esecuzione qui presente.
Nonostante la descrizione riportata nel Certificato Predale e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile è una tenuta di circa 150 ettari, la cui parte rustica è composta in prevalenza da vigneti con sistema di irrigazione, due laghetti e tre pozzi.
La parte urbana è un edificio a piano terra con un'officina, un magazzino, un impianto di trattamento delle acque, due ripostigli, un bagno, uno spazio con forno a legna e uno spazio utilizzato dagli ex dipendenti con soggiorno, cucina e bagno.
Nello stesso edificio, ma con accesso indipendente, si trova una casa destinata all'abitazione dei custodi, composta da cucina, dispensa, tre camere da letto, bagno e inoltre un annesso adibito a deposito.

L'immobile è disabitato e in forte stato di degrado, sia nella parte urbana che in quella rustica.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o di una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'ente competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n. 1 dell'articolo 54 della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione datagli dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti la sua presentazione.
• Una volta presentata un'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non procede al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825, n. 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile.