Villetta sita a Pombal

Fabbricato urbano sito in Charneca, Rua das Bergieiras, n. 18, iscritto nella matrice predial urbana con particella catastale 12744, della freguesia di Pombal, e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Pombal con il numero 10896, corrispondente a casa di abitazione con seminterrato, piano terra, primo piano e cortile.

Il depositario fedele ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'agente di esecuzione qui presente.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a una villetta su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.
Il seminterrato è destinato a garage e dispone di un bagno. Al piano terra un soggiorno con cucina, due camere e due bagni.
Il primo piano dispone di due camere, di cui una con bagno privato (suite), e di un balcone su tutta la facciata della villetta

L'immobile si trova in stato di forte degrado, con alcuni vetri rotti e il tetto danneggiato.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

AVVISO GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi su qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione l'entità competente per la formalizzazione dell'atto fa annotare nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n. 1 dell'articolo 54 della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata, un'offerta non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato nel suddetto termine, l'agente di esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente che si aggiudica l'asta e non effettua il deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825, n. 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile.