Immobile destinato al commercio (negozio) situato nella freguesia di Sé, concelho di Braga

Frazione autonoma designata con la lettera "D" corrispondente a Loja al Primo piano, centro, nord, nel Blocco A, quello sul lato est, destinata ad attività economiche, con uso esclusivo del terrazzo di 15,90 m2, contiguo sul lato ovest, con accesso dalla galleria/scalinata comune, che collega la rua da Boavista, con i nn. 302 D, 302 E e 302 F, a sud, e la rua Dr. Manuel José da Silva Thedim a nord dell'edificio costituito in regime di proprietà orizzontale sito in Rua da Boavista, nn. 302, 302 A, 302 B, 302 - C, 302 D, 302 E, 302 F, 304, 304 A, 304 B, 306, 306 A, 306- B, della freguesia di Braga (Sé), concelho di Braga, iscritto nella matrice predial urbana dell'unione delle freguesias di Braga Maximinos, Sé e Cividade con l'articolo 1772.º e meglio descritto con il n. 349/19990803-D presso la 2.º Conservatória do Registo Predial di Braga.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) Immobile in stato di abbandono - vedere foto sopra.

Si prega di considerare che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale verificarsi di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita è in possesso di António Augusto Fernandes Sá Machado (rappresentante legale della società esecutata e custode fedele), quest'ultimo sarà notificato per consegnarlo volontariamente.

In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (Cfr. Articolo 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico di detto offerente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

Il Custode fedele nominato nel procedimento sull'immobile qui in vendita è António Augusto Fernandes Sá Machado, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITE".

Si prega di prestare inoltre attenzione a quanto segue:

1) Ai sensi del n.º 6 dell'Art. 833º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esentato dalla presentazione della licenza d'uso o di occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora sia necessaria.

2) Nel caso in cui si offra in nome o per conto di terzi, prima di farlo, deve accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, precisando che:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, in conformità ai rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di una persona fisica, dovrà essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'Art. 825.º del Codice di Procedura Civile.