Immobile destinato a commercio (negozio) situato nella freguesia di Sé, concelho di Braga

Unità immobiliare autonoma contrassegnata con la lettera E, corrispondente a un negozio al primo piano, lato nord, nel Blocco A, quello sul lato est, destinato ad attività economiche, con uso esclusivo del terrazzo di 8,70 m2, adiacente sul lato ovest, con accesso dalla galleria/scalinata comune, che collega via da Boavista, con i numeri 302 D, 302 E e 302 F, a sud, e via Dr. Manuel José da Silva Thedim a nord, del fabbricato costituito in regime di proprietà orizzontale sito in Rua da Boavista, numeri 302, 302 A, 302 B, 302 - C, 302 D, 302 E, 302 F, 304, 304 A, 304 B, 306, 306 A, 306- B, della freguesia di Braga Sé, comune di Braga, iscritto nella matrice predial urbana dell'unione delle freguesias di Braga Maximinos, Sé e Cividade con il numero 1772 (particella catastale) e meglio descritto con il n. 349/19990803 - E presso la 2.ª Conservatória do Registo Predial di Braga.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile si trova in stato di abbandono.

Si prega di considerare che esistono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ossia:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Se la proposta viene accettata, poiché l'immobile in vendita è nel possesso di António Augusto Fernandes Sá Machado (rappresentante legale della società esecutata e custode fedele), questi sarà notificato per consegnarlo volontariamente.

In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (cfr. art. 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico del medesimo offerente, ai sensi della normativa processuale civile – Consultare l'art. 50.º, n.º 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto.

Il custode fedele nominato nel procedimento sull'immobile posto qui in vendita è António Augusto Fernandes Sá Machado, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere prenotate in anticipo con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si prega inoltre di prestare attenzione a quanto segue:

1) Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833.º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, essendo l'acquirente avvertito dell'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora necessaria.

2) Nel caso in cui l'offerta sia presentata in nome o per conto di terzi, prima di farlo, deve assicurarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per fare offerte in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se l'offerta è presentata in rappresentanza di una persona giuridica, dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, in conformità con lo statuto della società.
• Se si tratta di una persona fisica, dovrà essere munito della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con tutte le conseguenti responsabilità, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'art. 825.º del Codice di Procedura Civile.