Immobile commerciale (negozio) situato nella freguesia di Sé, concelho di Braga

Unità immobiliare autonoma designata con le lettere "AA", corrispondente al negozio sul lato nord, per attività economiche, del Blocco C, con diritto all'uso esclusivo della terrazza contigua sul lato ovest, con accesso da Rua da Boavista Nº 302G del fabbricato costituito in regime di proprietà orizzontale sito in Rua da Boavista, nn. 294, 294A, 294B, 294C, 296, 296A, 296B, 296C, 298, 298A, 298B, 298C, 300 e 300A, della freguesia di Braga (Sé), concelho di Braga, iscritto nella matrice predial urbana dell'unione delle freguesias di Braga Maximinos, Sé e Cividade con l'articolo 8.º e descritto con il n.º 348/19990803-AA presso la 2.ª Conservatória do Registo Predial di Braga.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile è attualmente locato - vedere il contratto di locazione in allegato per ulteriori informazioni.

Si tenga presente che esistono vari eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale verifica di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.

Se la proposta sarà accettata, poiché l'immobile in vendita è nel possesso di António Augusto Fernandes Sá Machado (rappresentante legale della società esecutata e custode fedele), quest'ultimo sarà notificato per consegnarlo volontariamente.

Qualora non lo faccia, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (Cfr. Articolo 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico di tale proponente, ai sensi della normativa di procedura civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

Il custode fedele costituito nel procedimento sull'immobile qui in vendita è António Augusto Fernandes Sá Machado, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con lo stesso, attraverso i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) Ai sensi del n.º 6 dell'Art. 833º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o di occupazione, rimanendo l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, qualora necessario.

2) Qualora si intenda fare un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla, occorre accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, in quanto:

• Se si offre in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, conformemente allo statuto della società.
• Se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere muniti della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella derivante dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'Art. 825.º del Codice di Procedura Civile.