Quinta in Arcozelo, Barcelos, composta da immobile urbano e terreno rustico

Eccellente quinta in Arcozelo, Barcelos, composta da un immobile urbano e un terreno rustico, essendo che la presente vendita corrisponde all'insieme dei due immobili, come segue:
Immobile urbano, sito in Rua Nova da Cachada, n.º 218, freguesia di Arcozelo, concelho di Barcelos, composto da casa al piano terra e piano superiore, destinato ad abitazione, iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 2648/ Arcozelo e descritto nella Conservatória de Registo Predial di Barcelos con il n.º 862/Arcozelo.
Terreno rustico, sito in Lugar da Cachada, freguesia di Vila Boa, concelho di Barcelos, composto da terreno arativo, iscritto nella matrice rustica con l'articolo 813 della U.F. Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro) e descritto nella Conservatória de Registo Predial di Barcelos con il n.º 272/Vila Boa.

Le visite dovranno essere fissate con l'Agente di Execução, che successivamente le concorderà con l'esecutato.
Non saranno fissate visite negli ultimi 5 giorni lavorativi prima della data di fine dell'asta.
Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare un'offerta, accertarsi che lo stesso corrisponda alle proprie aspettative e che si trovi nelle condizioni desiderate.
L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di effettuare una verifica preventiva dello stato del bene.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente viene notificato per depositare il prezzo offerto entro 15 giorni (articolo 824.º, n.º 2, del Codice di Procedura Civile).
Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto resta a carico dell'acquirente l'ottenimento/regolarizzazione dei medesimi, se del caso.
Si avvisano i potenziali interessati che l'arredo non fa parte dell'oggetto della negoziazione.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma E-Leilões.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE UGUALE O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Trattandosi di immobile abitato dall'esecutato, non deriva direttamente e immediatamente per l'agente di esecuzione l'obbligo di procedere alla consegna del bene libero da persone e cose all'acquirente.
Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutato (costituito custode fedele), questi sarà notificato per consegnarlo volontariamente.
Se non lo farà, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione che comporterà costi a carico di detto offerente, ai sensi della normativa processuale civile.