Fabbricato misto denominato Qta de São Pedro (terreni e capannoni della FIPER Lda)

Fabbricato misto denominato Quinta de São Pedro, con area totale di 65.553 m2, area coperta di 12.386,8 m2 e area scoperta di 53.166,72 m2, sito in Ladeira do Pires, nella freguesia di Teixoso, comune di Covilhã, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Covilhã con il n.º 2555/20100115, e iscritto nella matrice prediale urbana con gli articoli n.º 2357 e 715 e nella matrice prediale rustica della stessa freguesia con l'articolo n.º 116

L'immobile si trova nella freguesia di Teixoso, dove sono presenti gli stabilimenti industriali della Fiper - Fiação de S. Pedro, Lda., a circa 7 km dalla città di Covilhã. L'immobile dispone di buoni collegamenti ed è servito dalle infrastrutture generali. Dal punto di vista urbanistico, l'immobile è inserito in una zona industriale consolidata e in zone urbanizzabili con preferenza per la realizzazione di aree residenziali. Dal punto di vista urbanistico, l'ambiente circostante diretto degli stabilimenti è caratterizzato da un mix di edifici plurifamiliari e attività commerciali/di servizi. Le costruzioni a vocazione industriale, come avviene in altre zone del comune, risultano dismesse. Le visite avverranno previa prenotazione
Il trasferimento degli immobili avverrà mediante atto pubblico, i cui costi associati sono a carico dell'acquirente. Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833º del Codice di Procedura Civile e dell'art. 164º n.º 6 del CIRE, i beni sono venduti nello stato in cui si trovano. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di verificare preventivamente lo stato dei beni. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Per quanto riguarda l'intera area urbanizzabile, essa dipende dalla 4ª Modifica del Piano di Urbanizzazione della Grande Covilhã e dalla 5.ª Modifica del Piano Regolatore Comunale di Covilhã (PDM), con particolare attenzione all'assegnazione di aree a zone verdi.