Fabbricato urbano a Borralha (Águeda)

Fabbricato urbano destinato a abitazione, sito in Rua Dr. Carvalho e Silva 10, freguesia di Borralha, comune di Águeda, iscritto nella matrice predia urbana dell'União das Freguesias de Águeda e Borralha con il numero di articolo 2380 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Águeda con il n.º 1347/20000216.

L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione e necessita di lavori di miglioramento e riparazione. La comproprietaria Alice Almeida Cardoso ha dichiarato negli atti di voler che l'immobile sia venduto nella sua totalità

Trattandosi di immobile abitato dalla esecutata, non sorge direttamente e immediatamente in capo all'agente di esecuzione l'obbligo di procedere alla consegna del bene libero da persone e cose all'aggiudicatario; spetta a quest'ultimo contattare e sollecitare il residente/occupante dell'immobile affinché lasci volontariamente l'immobile e/o concordare con lui una data a tal fine.
In caso di rifiuto di consegna volontaria dell'immobile o di mancata collaborazione, spetterà all'aggiudicatario richiedere formalmente negli atti la consegna del bene, nel qual caso l'agente di esecuzione provvederà alla consegna coattiva, se necessaria.

Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil, la vendita giudiziaria (e la successiva registrazione dell'acquisto) è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'edificio (alvará de licença de utilização), dell'attestato di prestazione energetica e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto spetterà al nuovo proprietario ottenere tale documentazione, qualora ne abbia bisogno.
La verifica dello stato dell'edificio da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità degli offerenti; pertanto, prima di presentare un'offerta, dovranno verificare che esso corrisponda alle proprie aspettative e alle condizioni previste dall'aggiudicatario.

Si precisa che, data la natura della vendita e il fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile esclusivamente al custode fedele. Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informações", previsto sulla piattaforma E-Leilões.