Diritto alla quota ereditaria (meação) su abitazione sita in A-Dos-Cunhados - Torres Vedras

Diritto alla quota di comunione coniugale (meação) che il debitore esecutato Celso da Luz Carlos detiene sull'immobile urbano sito in Bombardeira, Freguesia di A-dos-Cunhados, Concelho di Torres Vedras, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Torres Vedras al n.º 6056 e iscritto nella matrice urbana con l'articolo 3597 della suddetta freguesia, corrispondente a casa di abitazione e garage. COORDINATE GPS:39.152972, -9.343977

Il depositario fedele ha concesso l'accesso e autorizzato la documentazione fotografica dell'interno dell'immobile all'Agente di Esecuzione qui presente.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a una villetta composta da soggiorno con angolo cottura (kitchenette), tre camere da letto, due corridoi e un bagno.
Dispone inoltre di una dependance che sarebbe destinata a garage, ma non è ancora completata.
Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, è necessario verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, in quanto non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi su qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o di una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzazione o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole della câmara municipal del luogo in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata, un'offerta non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. In caso di mancato deposito del prezzo nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1, lett. c) del Código de Processo Civil.