Estabelecimento destinado a comércio, com boa localização

UNITÀ IMMOBILIARE AUTONOMA, contraddistinta dalla lettera "B", corrispondente al PIANO TERRA "B" - destinata a commercio - Tipologia T1, del fabbricato urbano, costituito in regime di proprietà orizzontale, situato nella Urbanização "Dunamar"- Lote 175, (attualmente in Rua Dom Pedro IV, nº 31), in Altura, freguesia di Altura, concelho di Castro Marim, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Castro Marim con il n. 549/19990224 - "B" e iscritto nella rispettiva matrice con la particella catastale n. 2785.
La suddetta unità ha la seguente composizione: 1º Piano - Blocco Ovest - Esercizio commerciale n. 2 - Commercio - Sala, servizi igienici e ripostigli.

L'immobile è chiuso e non occupato da persone; al suo interno si trovano alcuni beni visibili nelle fotografie, che non sono in vendita. L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione.
Sono stati presentati crediti.
Gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità, sulle caratteristiche e sullo stato di conservazione del bene in vendita. È di esclusiva responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, per cui dovrà assicurarsi, prima di presentare un'offerta, che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Il bene è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di effettuare una verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Gli interessati che desiderino visionare il bene devono essere registrati sulla piattaforma e-leilões, al fine di avere accesso ai contatti del custode fiduciario. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato il bene e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione. Non è possibile annullare un'offerta una volta effettuata: l'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o in alcun modo modificata. Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, provveda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute. È tenuto al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Código de Processo Civil [Codice di procedura civile], in particolare per decisione del Giudice "il sequestro di beni sufficienti a garantire l'importo mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale, e questo sarà contemporaneamente eseguito nel medesimo processo per il pagamento di tale importo e delle maggiorazioni." Si tenga presente che esistono varie procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire: a) Esercizio del diritto di riscatto; b) Esercizio del diritto di prelazione; c) Insolvenza del/i esecutato/i; d) Pagamento del debito o accordo di pagamento; e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita; f) Decesso dell'esecutato. Accettata l'offerta, il custode fiduciario viene notificato affinché consegni volontariamente l'immobile. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente, ai sensi della normativa processuale civile. La vendita è affidata all'Agente de Execução titolare del procedimento: Maria José Palma Santos, con cédula profissional n. 2556.