Villa con 4 piani e giardino

Fabbricato urbano situato a Santo António dos Olivais, in Rua do Brejo, n.º 180, a Coimbra, corrispondente a casa di abitazione con seminterrato (sub cave), cantina, piano terra, primo piano e cortile (logradouro), con superficie totale di 350 m2, superficie coperta di 108 m2 e superficie scoperta di 242 m2. Confina a nord e a est con José do Amaral, a sud con António Ferreira e a ovest con Rua do Brejo.
Descritto con il n.º 676, della freguesia di Santo António dos Olivais, presso la 1ª Conservatória do Registo Predial de Coimbra, e iscritto nella matrice predial urbana con la particella catastale 7203º della suddetta freguesia.

Sebbene la caderneta predial indichi che l'immobile ha 1 vano, è certo che al primo piano vi sono 3 camere da letto.
L'immobile è occupato dalla Esecutata e dal suo marito, costituito custode fedele (fiel depositário), con il quale le visite dovranno essere concordate.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto dovrà, prima di presentare l'offerta, assicurarsi che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, considerate la specificità della vendita giudiziaria e il fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, esso potrà subire deterioramenti o modifiche, come ad esempio un ipotetico incendio.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
Per l'acquisto giudiziario dell'immobile in questione, saranno considerate valide esclusivamente le offerte presentate presso l'agente di esecuzione, il quale non è responsabile di eventuali negozi che gli offerenti concludano o prevedano di concludere con altri soggetti o perfino con la proprietaria/esecutata.

Una volta accettata l'offerta, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto entro 15 giorni, nonché a provvedere al pagamento delle imposte dovute (articolo 824º, n.º 2, del Codice di Procedura Civile).
In caso di mancato adempimento, l'offerente incorre nelle sanzioni previste dall'art. 825º del C.P.C., in particolare il sequestro dei beni propri dell'offerente inadempiente e l'avvio di procedimento penale.
Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, resta a carico dell'acquirente l'ottenimento/la regolarizzazione dei relativi documenti, ove necessario.
Si avverte i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto del negozio.
Si avverte inoltre che non sono state effettuate misurazioni dell'immobile, essendo le superfici indicate basate sulle informazioni contenute nella caderneta matricial e nella descrizione predial.
L'atto pubblico (escritura)/DPA sarà stipulato a Coimbra, a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che questi possa eventualmente indicare.
Esistono disposizioni di legge che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ovvero:
a) Esercizio del diritto di riscatto (remição);
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza del/i esecutato/i;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determina l'invalidità della vendita.
Effettuata la vendita, e considerato che l'immobile si trova in possesso del custode fedele, quest'ultimo sarà notificato a consegnarlo volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente.
Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni" previsto sulla piattaforma E-Leilões oppure tramite e-mail indirizzata all'agente di esecuzione.
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, nonché il Despacho n.º 12624/2015, del 09 novembre.