Frazione B dell'immobile situato in Rua Vinha do Santissimo, nº 1 R/C Dtº, Almeirim

Frazione autonoma designata dalla lettera "B", corrispondente al piano terra destro, a uso abitativo, del fabbricato urbano soggetto al regime di proprietà orizzontale situato in Rua B, Bloco 13, a Almeirim, freguesia e concelho de Almeirim, iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 5252 della suddetta Freguesia de Almeirim e descritto presso la CRP de Almeirim con il n.º 2164 della suddetta freguesia de Almeirim, essendo la suddetta frazione "B" dotata della descrizione predial subordinata n.º 2164-B della suddetta freguesia de Almeirim

L'immobile si trova in discreto stato di conservazione, ben collocato e in zona centrale, vicino a negozi e servizi.
1. Dovrà essere effettuato il LOGIN per accedere a tutte le informazioni e documenti disponibili.
2. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
3. Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinando ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
4. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
5. Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del permesso di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione dell'immobile, ove applicabile.
6. Ai sensi dell'articolo 827.º del Código Processo Civil, solo dopo il pagamento del prezzo (disponibile l'importo netto sul conto degli esecutati intestato all'agente di esecuzione) e assolti gli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, il firmatario emetterà il relativo titolo di trasferimento e la vendita sarà comunicata al servizio di registro competente.
7. Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito, l'offerente viene notificato per depositare il prezzo offerto, inderogabilmente, entro 15 giorni. (articolo 824º n.º 2 del Código de Processo Civil). Entro lo stesso termine, dovrà comprovare il versamento/pagamento delle imposte dovute per il trasferimento. Gli emolumenti dovuti per la registrazione presso l'ente competente sono a carico dell'acquirente.
8. Dopo la registrazione dell'acquisto, il fiel depositário viene notificato per la consegna dell'immobile. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene immobile negli atti principali, operazione i cui costi saranno a carico dell'offerente, ai sensi della normativa di procedura civile.
9. L'Agente di Esecuzione non ha il possesso dell'immobile, pertanto non saranno fissate visite. Dopo la vendita, e in caso di mancata consegna volontaria, sarà richiesto un provvedimento per l'immissione in possesso.
10. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che questi possa indicare.
11. Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE PARI O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e che corrisponde, ai sensi del n.º 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Infine, chi intende fare offerte deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia un'attenta lettura delle domande e risposte su https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx