Tenuta / immobile misto a Beja - superficie totale 7283,10 m2

Immobile misto ubicato in "Areias - Horta dos arcos, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Beja con il numero 75 della freguesia di Beja (Santa Maria da Feira), comune di Beja, e iscritto nella matrice prediale urbana con l'articolo 300 dell'unione delle freguesias di Beja (São Salvador e Santa Maria da Feira) e in quella rustica con l'articolo 232, sezione C, di quest'ultima unione di freguesias.
Ubicazione dell'immobile: https://maps.app.goo.gl/pvGj9K43mjQ3qGzd9

---------- Non saranno date risposte a domande la cui risposta risulta dall'avviso d'asta. ---------- Superficie totale: 7.283,10 m2. ---------- La parte urbana dell'immobile è composta da diverse piccole unità abitative in discreto stato, come verificato dall'agente di esecuzione. ---------- L'immobile è locato a cittadini di paesi dell'Est, i quali affermano di aver stipulato una locazione con contratto puramente verbale con canone mensile attuale di € 1.800,00 (inizialmente pari a € 3.000,00). ---------- I conduttori potranno avere diritto di prelazione sull'acquisto dell'immobile qualora dimostrino che, nonostante la mancanza di contratto scritto, sono effettivamente conduttori del locale. ---------- In presenza di contratto di locazione e in assenza di esercizio del diritto di prelazione, quest'ultimo decadrà con la vendita, essendo successivo alla costituzione dell'ipoteca, fermo restando che l'acquirente potrà, tuttavia, optare per il mantenimento del contratto. ---------- La presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto è onere dell'acquirente ottenerli/regolarizzarli, se del caso. ---------- L'arredo dell'immobile non fa parte dell'oggetto della negoziazione. ---------- Venduto libero da vincoli o oneri. ---------- NOTA IMPORTANTE: l'aggiudicatario dell'asta ha 15 giorni per pagare l'intero prezzo e liquidare le imposte relative al trasferimento (IMT e IS); qualora il prezzo non venga pagato, l'offerente sarà soggetto al sequestro dei propri beni a garanzia del valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale. ---------- NOTA IMPORTANTE: essendo le iniziali del riferimento dell'asta "LO", eventuali offerte inferiori al prezzo minimo non saranno nemmeno prese in considerazione, pertanto sarà inutile fare offerte inferiori al prezzo minimo; essendo le iniziali del riferimento dell'asta "NP", offerte inferiori al prezzo minimo potranno essere considerate, subordinatamente però all'accettazione di tutte le parti o a un provvedimento giudiziario, procedimento che potrà protrarsi per diversi mesi fino alla decisione. ---------- Dopo l'emissione del titolo di trasferimento, l'occupante sarà notificato affinché proceda alla consegna volontaria delle chiavi; qualora non lo faccia volontariamente, l'acquirente potrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile nel medesimo procedimento esecutivo, ai sensi dell'art. 828.º CPC, con ricorso a sfondamento e intervento della polizia se necessario (costo dell'operazione: € 102 + IVA) ---------- Sarà fissata a tempo debito un'unica visita al luogo in prossimità della chiusura dell'asta; gli interessati dovranno manifestare l'interesse a visitare l'immobile. ---------- Le richieste di informazioni rivolte all'agente di esecuzione dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma e-leiloes.pt.