Edificio in piena proprietà senza piani né frazioni con utilizzo autonomo indipendente

Edificio urbano destinato a abitazione, iscritto nella matrice predial urbana con il n.º 2372 e descritto nella Conservatória do Registo predial di Castelo Branco con il n.º 1282, composto da piano terra destro, sinistro e posteriore, primo piano e soffitta, destri e sinistri, adibito ad abitazione con cortile. Il piano terra destro comprende: 3 stanze, 1 cucina, 1 bagno, 1 veranda e 1 dispensa. Piano terra sinistro: 3 stanze, 1 cucina, 1 bagno, 1 veranda e 1 dispensa. Piano terra posteriore: 1 stanza. Primo piano destro: ingresso, 4 stanze, 1 cucina, 1 bagno, 1 veranda e 1 dispensa. Primo piano sinistro: ingresso, 3 stanze, 1 cucina, 1 bagno, 1 veranda e 1 dispensa. Soffitta destra: 1 stanza. Soffitta sinistra: 1 stanza; distribuiti su due piani e sedici stanze.

1. Ispezione e stato dell'immobile
Verifica obbligatoria: la responsabilità di verificare lo stato di conservazione, le caratteristiche e la manutenzione dell'immobile spetta all'offerente. Si presume che l'acquirente abbia ispezionato il bene prima di fare offerta. Si informa tuttavia che l'interno dell'immobile è in buono stato di conservazione, circostanza verificata dall'Agente di Execução, non essendo stato possibile ottenere fotografie dello stesso poiché gli abitanti dell'immobile hanno rifiutato tale operazione in base alla tutela e riservatezza della loro vita privata.
Responsabilità: la mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
Visite: devono essere fissate tramite contatto telefonico con il depositario fiduciario, che è l'agente di esecuzione.

2. Regole dell'offerta
Irrevocabilità: una volta effettuata, l'offerta non può essere annullata, revocata o modificata.
Consultazioni: prima di fare un'offerta, consultare le regole e le FAQ su www.e-leiloes.pt.
Rischi della procedura: la vendita potrebbe non concretizzarsi a causa di fattori esterni, come l'esercizio del diritto di riscatto o di prelazione, l'insolvenza dei esecutati o il pagamento del debito.

3. Post-vendita e consegna
Consegna: se l'immobile è occupato, l'acquirente potrebbe dover richiedere la consegna coattiva, assumendosene i relativi costi.
Documentazione: il trasferimento è esonerato dalla licenza di utilizzo o di occupazione (art. 833.º, n.º 6 del CPC), restando l'acquirente responsabile di eventuali procedure di regolarizzazione.

4. Rappresentanza e responsabilità
Poteri: chi offre in nome di terzi deve comprovare i poteri legali (procura o statuti). In caso contrario, sarà personalmente responsabile di tutte le obbligazioni della proposta (incluso il deposito del prezzo).

5. Note finali
Costi: la vendita è soggetta alle imposte applicabili e la registrazione dell'acquisto è a carico dell'acquirente.
Dati: le superfici e le caratteristiche sono riferimenti basati sulla caderneta predial; non sono state effettuate misurazioni fisiche. Anche l'anno di costruzione è quello indicato nella caderneta.