Partita 1 - Fondo rustico - terreno agricolo

SITUAZIONE E DESCRIZIONE DELLA FRAZIONE
L'immobile corrispondente alla “ Partita n.º 1 “, si trova nella località di “ Chão “ ( Vinha da Fonte “, ha una configurazione irregolare, è più o meno pianeggiante e costituito da terreni sabbiosi-argillosi, con accesso da una strada sterrata, profilo irregolare di larghezza media di 3,00 m, con pavimentazione in terreno naturale, privo di qualsiasi infrastruttura urbanistica, che si sviluppa a una quota superiore in media di 1,00 metri rispetto all'immobile e che consente solo l'accesso pedonale e di veicoli a motore tipo “ trattore “. Questa strada collega, a circa 30 metri, con la via “ Campo “, viabilità con larghezza media di 3 metri, dotata di pavimentazione bituminosa e reti di approvvigionamento idrico, elettrico e telefonico, che collega alla località di “ Borralha“, nella quale sono presenti vari edifici del tipo abitazioni unifamiliari di 1 e 2 piani.

INQUADRAMENTO URBANISTICO
Il Piano Regolatore Municipale di Águeda ( 2ª modifica ), è stato approvato nella riunione dell'Assemblea Municipale del 4 e 5 dicembre 2023, e pubblicato con l'Avviso n.º 3841/2024, nella II serie del Diário da República n.º 35 – Parte H del 19 febbraio 2024, risultando dunque in vigore alla data della presente perizia.
Secondo la planimetria di Ordinamento di tale documento, l'immobile ricade in uno spazio classificato come “ Suoli Agricoli “

La presente descrizione non esclude la verifica di persona dello stato di conservazione del bene, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica delle condizioni fisiche del bene.
La partita è venduta nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto il bene e ne conosca le caratteristiche, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
La partita è venduta nel suo stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinandosi ogni responsabilità per il suo stato di conservazione.
Questa vendita si svolge nell'ambito di un procedimento di inventario.