Immobile urbano sito in Rua Silveira Menezes, a Borba (Matriz)

Immobile urbano sito in Rua Silveira Menezes, a Borba (Matriz), nella freguesia di Borba (Matriz), concelho di Borba, distretto di Évora, composto da piano terra, primo piano e cortile, con la superficie totale di 197,5 m2, la superficie coperta di 149 m2 e la superficie scoperta di 48,5 m2, confinante a nord con João Manuel da Avó, a sud e a est con Augusto Maria Macareno e a ovest con Rua Silveira Menezes, iscritto nella matrice predial urbana della freguesia di Borba (Matriz) con il n. 748 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Borba con il n. 675 della freguesia di Borba (Matriz).

L'immobile è abitato dalla esecutata Libânia Celeste Canhoto Mendes Lapão e dal suo coniuge Joaquim António Borrego Lapão.

Si tratta di un immobile in piena proprietà, con piani o divisioni suscettibili di utilizzo indipendente, e si trova in una zona residenziale vicina al centro. La zona è caratterizzata da strade strette, tortuose, in pendenza e a senso unico.

L'immobile presenta uno stato di conservazione interno ed esterno da discreto a scarso.

L'immobile si sviluppa su due piani e soffitta, con collegamento interno ed esterno tra i due piani e il cortile.

L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto gli interessati a presentare offerte devono procedere alla verifica preventiva, accertandosi che lo stesso corrisponda alle loro aspettative.

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 838.º del Código de Processo Civil, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinandosi ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, essendo che tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.

La vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione quando richiesta (articolo 833.º, n.º 6 del Código de Processo Civil).

Le superfici indicate sono basate sulle descrizioni/caderneta predial, che servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto; pertanto, in caso di eventuali divergenze con le superfici reali, la relativa correzione sarà a carico dell'acquirente, e la responsabilità dell'Agente di Execução terminerà con l'emissione del titolo di trasferimento.

Dovrà inoltre tenere presente l'offerente che, in considerazione delle specificità di questa vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, l'immobile potrebbe subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile solo al depositario fedele.

È stata costituita depositaria fedele l'esecutata, che è stata informata dei doveri inerenti alla funzione, in particolare il dovere di amministrare il bene con la diligenza e la cura di un buon padre di famiglia, il dovere di rendere conto e il dovere di presentare il bene quando richiesto, ai sensi degli artt. 760.º e 771.º del CPC.
È stata consentita la raccolta di fotografie dell'interno dell'immobile e la depositaria fedele ha autorizzato la divulgazione dei contatti, pertanto le visite avvengono previo appuntamento con la depositaria fedele, tramite il contatto indicato nell'apposito campo delle visite.

I beni mobili visibili all'interno dell'immobile non sono oggetto di vendita.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente sarà tempestivamente notificato di depositare il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (articolo 833.º, n.º 4 del Código de Processo Civil).
L'aggiudicazione definitiva di questo bene potrebbe essere pregiudicata dall'esercizio del diritto di riscatto, di prelazione o di altro diritto applicabile, ai sensi di legge.

Solo dopo il pagamento del prezzo (disponibile il valore netto sul conto degli esecutati intestato all'agente di esecuzione) e soddisfatti gli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, sarà stipulato il relativo atto pubblico (strumento di vendita).

È stata nominata come Encarregada de Venda la società Lexoperandi Serviços e Vendas Judiciais, Lda, con il contatto telefonico 239441141.