Fondo rustico denominato Brejos, situato a Casais da Fonte, Nadadouro

Fondo rustico composto da terreno seminativo, pineta e boscaglia, denominato Brejos, situato in Rua da Fonte do Moinho Novo, a Casais da Fonte, freguesia di Nadadouro, comune di Caldas da Rainha, confinante a nord con Elisabete Maria Jacinto da Avó Marques, a sud con Aurélio da Silva, a est con Gertrudes Mariana Marques e a ovest con Rua Fonte do Moinho Novo, descritto presso la CRP di Caldas da Rainha al n. 1244 della freguesia di Nadadouro e iscritto nella matrice predial rustica con l'artigo 4631 dell'Unione delle freguesias di Caldas da Rainha Santo Onofre e Serra do Bouro.
Secondo il regolamento del PDM di Caldas da Rainha è possibile costruire sul terreno.

La presente vendita avviene nell'ambito di un procedimento di divisione di cosa comune.
Il terreno è classificato come spazio urbano livello 2
Tenuto conto che l'immobile in vendita è un fondo rustico e confina a sud con un altro fondo rustico di superficie inferiore all'unità di coltura definita per la regione, occorre considerare la possibilità che il confinante eserciti il diritto di prelazione nella vendita, ai sensi dell'art. 1380 del CC.
1. Per accedere a tutte le informazioni e ai documenti disponibili è necessario effettuare il LOGIN.
2. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità, caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
3. Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinandosi ogni responsabilità per lo stato di conservazione.
4. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova.
5. Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del Codice di Procedura Civile, la presente vendita è esonerata dalla presentazione del permesso di utilizzazione dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi delle stesse disposizioni di legge, la relativa regolarizzazione dell'immobile, se del caso, è a carico dell'acquirente.
6. Ai sensi dell'articolo 827.º del Codice di Procedura Civile, solo dopo il pagamento del prezzo (il netto è disponibile sul conto dei esecutati intestato all'agente di esecuzione) e dopo l'assolvimento degli obblighi fiscali inerenti al trasferimento, il firmatario emetterà il relativo titolo di trasferimento e la vendita sarà comunicata al competente servizio di registro.
7. Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (articolo 824.º n. 2 del Codice di Procedura Civile). Entro lo stesso termine dovrà comprovare il pagamento delle imposte dovute per il trasferimento. Gli emolumenti dovuti per la registrazione presso l'ente competente sono a carico dell'acquirente.
8. Dopo la registrazione dell'acquisto, il depositario fedele è notificato per la consegna dell'immobile. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva del bene immobile nel fascicolo principale, attività che comporterà costi a carico dell'offerente, ai sensi della legislazione processuale civile.
9. L'Agente di Esecuzione non ha il possesso dell'immobile, pertanto non saranno fissate visite. Dopo la vendita, e in mancanza di consegna volontaria, sarà richiesto un provvedimento per la presa di possesso.
10. Il titolo di trasferimento sarà emesso a nome dell'offerente aggiudicatario e non a nome di terzi che quest'ultimo potrebbe indicare.
11. Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ossia:
a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) eventuale accertamento di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.
SARANNO ACCETTATE SOLO LE OFFERTE DI VALORE PARI O SUPERIORE AL PREZZO MINIMO. Il «prezzo minimo» è il valore a partire dal quale il bene può essere venduto e che corrisponde, ai sensi del n. 2 dell'articolo 816.º del CPC, all'85% del prezzo base. Infine, chi intenda fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. Si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte all'indirizzo https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx