Immobile urbano, sito in R. Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima

Fabbricato urbano, sito in Rua Cónego José Bernardo Almada, n.º 38, freguesia di Fajã de Cima, concelho di Ponta Delgada, con l'articolo matriciale 1403, descritto nella Conservatória do Registo Predial di Ponta Delgada con il n.º 582, di detta freguesia e concelho.

L'immobile è una villetta unifamiliare che si sviluppa su 2 piani. Il piano 0 è composto dai seguenti spazi: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 cucina, 2 camere, 1 bagno e accesso al piano 1. Il piano 1 è composto dai seguenti spazi: 1 disimpegno, 2 camere, 1 bagno e accesso al piano 0. Dispone inoltre di 2 dipendenze nel cortile destinate a ripostiglio e lavanderia. Le superfici di costruzione sono state verificate in modo sommario sul posto e confrontate con le superfici descritte nella documentazione fornita (certidão permanente del fabbricato e caderneta predial).
La superficie totale del terreno con costruzioni e delimitato è di circa 227 m². Durante la visita è stato indicato un cortile situato nella parte posteriore dell'immobile con superficie di circa 200 m². Tale area si trova nella parte posteriore delle villette tra i cortili. La superficie di impianto della villetta è di circa 155 m² e la superficie lorda di costruzione è di circa 221 m², di cui la superficie lorda privativa (piani 0 e 1 della villetta) di circa 146 m² e la superficie lorda dipendente (dipendenze) di circa 75 m².

La superficie del terreno, indicata nella documentazione trasmessa (certidão permanente e caderneta predial), è di 227,25 m².

La superficie coperta (o superficie di impianto), indicata nella certidão permanente, è di 83,16 m².

La superficie di impianto, indicata nella caderneta predial, è di 123,16 m².

La superficie lorda di costruzione, indicata nella caderneta predial, è di 206,32 m², di cui la superficie lorda privativa di 166,32 m² e la superficie lorda dipendente di 40 m².

Si constata quindi che le superfici di costruzione verificate in loco necessitano di correzione rispetto a quanto descritto nella documentazione trasmessa (certidão permanente e caderneta predial).

La vendita si svolge nell'ambito di un procedimento di inventario.

Esiste una divergenza di superfici.