Casa adibita a fienile sita a Vila Nova de Poiares (Santo André)

Immobile urbano destinato a casa adibita a fienile, di 117 m2, confinante a nord e a est con Joaquim Ferreira de Carvalho, a sud con strada, a ovest con eredi di João Carvalho Coelho, sito in Lugar de Ferreira, freguesia di Poiares (Santo André), concelho di Vila Nova de Poiares, iscritto in matrice con l'articolo urbano 1390, descritto in conservatória con il n. 2767.

L'interno dell'immobile si trova in cattivo stato di conservazione, necessitando di lavori di miglioramento e riparazione.
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil, la vendita giudiziaria (e la successiva registrazione dell'acquisto) è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione, pertanto spetterà al nuovo proprietario ottenere tale documentazione, se ne avrà bisogno.
La verifica dello stato dell'immobile da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità degli offerenti, pertanto, prima di presentare l'offerta, dovrà verificare se lo stesso corrisponde alle sue aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente.

Il bene è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.

Si tenga presente che, in considerazione della natura della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile solo al depositario fedele. Si avverte i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inviate nel campo "informações", previsto sulla piattaforma E-Leilões.

Gli interessati che desiderino visitare l'immobile o fare offerte devono necessariamente essere registrati sulla piattaforma e-leilões e conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica. A tal fine, si consiglia di leggere attentamente le domande e risposte all'indirizzo https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.

ATTENZIONE: esistono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello previsto, ossia: a) esercizio del diritto di riscatto; b) esercizio del diritto di prelazione; c) insolvenza dell'esecutato; d) pagamento del debito; e) eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita. Accettata la proposta, poiché l'immobile in vendita è nel possesso della depositaria/esecutata, questa sarà notificata per consegnarlo volontariamente. Se non lo farà, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico di tale offerente, ai sensi della normativa processuale civile (consultare l'art. 50º, n. 4 della Portaria n.º 282/2013 del 29 agosto). ULTERIORI AVVERTENZE: - il presente trasferimento è esentato dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, restando l'acquirente avvisato dell'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora necessaria (n.º 6 dell'art. 833º del CPC). Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione. La verifica dello stato del bene da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità dell'offerente, che pertanto dovrà accertarsi, prima di presentare l'offerta, che il bene corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Dovrà inoltre tenere presente che, in considerazione della specificità della vendita giudiziaria e del fatto che il bene non viene consegnato al momento del deposito del prezzo, lo stesso potrebbe subire deterioramenti o modifiche. Trattandosi di bene soggetto a registrazione, sono altresì dovuti i diritti (emolumentos) dovuti all'ente responsabile della registrazione.